Szombathely, Mátyás király út Eladó lakóterület

Igen, ide jön a hirdetés teljes leírása. Én ezt tenném be:

KIVÉTELES BEFEKTETÉSI ÉS FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG SZOMBATHELY BELVÁROSÁBAN!

Eladó Szombathely belvárosában, a Mátyás király utcában egy ritka adottságokkal rendelkező, közel 700 m²-es ingatlan, meglévő épületrésszel és komoly továbbfejlesztési lehetőséggel.

Az ingatlan különlegessége, hogy az udvar két utcai bejárattal rendelkezik, valamint külön leválasztott külső parkolórész is tartozik hozzá.

A jelenlegi épület két fő részből áll. Az egyik épületrész földszintje kb. 170 m², amelynek kialakítása nagyrészt elkészült. Az alsó szinten padlófűtés került kiépítésre és lebetonozásra. A befejezéshez elsősorban burkolás, festés, padlózás, szerelvényezés és a rendelkezésre álló konyha beépítése szükséges.

Ehhez kapcsolódik egy külön bejáratú, kb. 50 m²-es, jelenleg is lakott, használható lakrész.

Az új épületrész új tetőt, új tetőcserepet és új nyílászárókat kapott. Új kémény is készült, amely kandalló kialakítására is lehetőséget biztosít.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a fejlesztési potenciál. Elkészült építészeti koncepció alapján több lakás kialakítására alkalmas. A jelenlegi terv 8 lakással számol. Mélygarázs kialakításával a fejlesztési lehetőség tovább növelhető, a mindenkori hatósági és építési előírások figyelembevételével.

A tervek szerint több, közel 69 m²-es lakás, valamint kisebb lakások is kialakíthatók. A fejlesztéshez parkolók, külön tárolók, gépészeti és mérőóra-helyiségek is tervezettek.

Az ingatlan adottságai miatt nem kizárólag lakóingatlan-fejlesztésben gondolkodóknak lehet érdekes. Az önálló földszinti rész adottságaitól és a szükséges engedélyektől függően üzlethelyiség, pékség, cukrászda/fagyizó vagy más szolgáltató funkció kialakítására is alkalmas lehet.

Kifejezetten ajánlott befektetőknek, ingatlanfejlesztőknek vagy olyan vásárlónak, aki Szombathely belvárosában egy többfunkciós, jelentős fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlant keres.

Az építészeti tervek és alaprajzok rendelkezésre állnak.

Irányár: 279 millió Ft.

Komoly érdeklődés esetén az ár tárgyalható.