Szombathely, Kámon Eladó sorház

Kiváló adottságú 3 hálószobás sorház hatalmas nappalival, saját kerttel, garázzsal - a Kámoni városrészen

Szombathely kedvelt részén, a kámoni városrészen vált eladóvá ez a jó állapotú, 1986-ban épült, megkímélt, 2 szintes, téglaépítésű, saját helyrajzi számmal rendelkező sorház 436m2-es saját telken.

A házat az átgondolt tervezésnek köszönhetően maximális térkihasználás jellemzi, optimális egy többtagú családnak is.

Besorolása: kivett lakóház, udvar

Helyiséglista:
Mérete: 171m2 (+ terasz + erkély)

Földszint: 104m2 (garázzsal) + terasz 13,8m2
Nappali 34,8m2; étkező 17m2; konyha 9m2; kamra 0,7m2; fürdőszoba (zuhanyzó+wc) 3m2; közlekedő 6,8m2; tároló 0,9m2; tároló/műhely 9m2; kazánház 4m2; garázs 19m2;
A nappali egy kisebb részén, a galéria alatt egy bárpult is helyet kapott.

Emelet: 66,6m2 + erkély 7,3m2
Szoba 16m2; szoba 11m2; szoba 11m2; galéria 12m2; fürdőszoba+wc 5,6m2; közlekedő/társalgó 11m2

Kert mérete: 436 m2
A kertben egy minőségi, nádfedeles kerti kiülő és egy bográcsozó (tűzrakóhely) is kialakításra került, illetve a teraszon egy kisebb kemence található. Minden adott a hangulatos baráti és családi összejövetelekhez. A kert rendezett, körbekerített, ezen kívül minden oldala sövénnyel beültetett, így megfelelően szeparált, privát szférát biztosít.

Műszaki adatok és egyéb információk:
Közművek: összközműves
Fűtés: gázkazán radiátoros hőleadással + nagyméretű gyönyörű cserépkályha, amely az átmeneti időszakokban takarékos megoldás lehet
Nyílászárók: új műanyag, alumínium redőnnyel
Bejárati ajtó és beltéri ajtók: fa (a bejárati ajtó cserélve lett)
Garázskapu: Hörman (szekcionált)
Tető: a korábbi palatetőre néhány éve bitumenes zsindely került
Áram: 3x16A + éjszakai áram
Melegvíz: villanybojler
A konyha a közelmúltban teljes körű, magas minőségben kivitelezett felújításon esett át: Nolte konyhabútor, új konyhagépek, megújult burkolat
Az ingatlan száraz, beázás, nedvesedés nincs.
A házba időtálló anyagok és burkolatok kerültek beépítésre.

A garázsban egy gépkocsi fér el, de bőven marad hely pakolásra is.
A garázsból van közvetlen bejárat a lakásba is. A ház előtt egy második autó is tud parkolni, de az utcán is meg lehet állni, nem fizetős övezetben. A garázson, kazánházon és tárolón keresztül a lakótér érintése nélkül is kijutunk a kertbe.

Az ingatlan előtt egy kisebb térkövezett, rendezett előkert került kialakításra.

Figyelem: a hirdetésben 2 (AI) képet helyeztünk el (felirattal) amelyben a sötét színű faburkolatokat és a fal színét fehérre módosítottuk.

Az ingatlanban kisebb javítások szükségesek és a jövőbeli tulajdonos ízlése szerinti modernizálás lehetséges (pl fűtésrendszer korszerűsítése, fürdőszobák felújítása), de jelenleg is jó, költözhető állapotban van. A költözés megegyezés szerint történik.

A ház per-, teher- és igénymentes. Az energetikai tanúsítványt megrendeltük, a helyszíni szemle megtörtént, a megtekintéskor a tanúsítvány már rendelkezésre fog állni.

Az ingatlanra Otthon Start hitel, akár 3 gyermekes CSOK Plusz hitel és piaci hitel is igényelhető.
Ebben az ügyfeleknek igény esetén díjmentesen tudunk segíteni.

További információ és időpontegyeztetés:
Molnár Tamásné Dóra
LakásMonitor Ingatlan- és Hiteliroda