KIZÁRÓLAG A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN!

Kétgenerációs lehetőség vagy építési telek Kámonban!

Szombathely egyik legkedveltebb, csendes városrészében, Kámonban (Munkácsy Mihály utca) eladó egy 343 nm-es saroktelken fekvő, téglaépítésű családi ház. Az ingatlan kiváló elhelyezkedése miatt felújítás után ideális családi otthonná alakítható, de a meglévő épület bontásával építési telekként is tökéletes választás!

A telek főbb beépíthetőségi jellemzői (bontás esetén):

- Beépíthetőség: 30%
- Építménymagasság: max. 6 méter
- Építési mód: oldalhatáros

Ingatlan paraméterek/elosztás:

A ház kb. az 1950-es években épült, jelenleg lakható állapotú, de esztétikailag és műszakilag is teljes körű felújítást igényel.
Eredetileg két külön lakrészből állt, így akár két generációnak is alkalmas.

1. Fő lakóegység (82 nm):
- Előtér, konyha-étkező, kamra
- 3 különnyíló szoba
- Fürdőszoba, külön WC

2. Külön lakrész (34 nm):
- Konyha + étkező,
- 1 szoba.Tipp: Ez a rész kiválóan alkalmas külön lakrésznek, irodának, vagy akár egy hatalmas garázzsá is átépíthető!

Udvar:
Az udvaron egy több kisebb részből álló, összesen 18 nm-es melléképület található.
A kert gondozását és az autómosást a telken található fúrt kút teszi gazdaságossá.

Főbb műszaki adatok:
- Fűtés: Gázkonvektorok és kályhák
- Melegvíz: Villanybojler
- Áramellátás: Nappali 16 A + éjszakai (vezérelt) áram

Miért éri meg ezt választani?
Nyugodt, családias, zöld környezet Kámon szívében.
Rendkívül rugalmasan alakítható terek (akár garázs, akár két generáció számára).
Ritka lehetőség saroktelken, kiváló beépíthetőséggel.

További információkért, fotókért vagy a megtekintés időpontjáért keressen bizalommal elérhetőségeimen!

Referencia szám: HZ087678