Szombathely, Kámon Eladó családi ház

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG SZOMBATHELY, KÁMON VÁROSRÉSZEN – 182 M²-ES, DUPLAKOMFORTOS, AKÁR KÉT ÖNÁLLÓ LAKRÉSSZÉ ALAKÍTHATÓ CSALÁDI HÁZ, 723 M²-ES TELKEN!

Szombathely jó infrastruktúrával rendelkező részén kínálok megvételre egy nettó 182 m²-es, 5 szobás, duplakomfortos családi házat, amely egy 723 m²-es telken helyezkedik el.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a sokoldalú hasznosíthatóság. Kialakításának köszönhetően akár két, közel 90 m²-es önálló lakrész is kialakítható benne. Mindkét szinten található konyha, fürdőszoba, több szoba és közlekedő, továbbá a szintek külön bejárattal is megközelíthetők, miközben a házon belül is átjárhatók.

A két fürdőszobának és a két külön konyhának köszönhetően az ingatlan duplakomfortos, így különösen jó választás lehet többgenerációs családoknak, két külön háztartás kialakítására, illetve befektetési vagy bérbeadási célra is.

Lakható állapot, stabil szerkezet, korszerűsíthető műszaki tartalom
Fontos kiemelni, hogy az ingatlan jelenlegi állapotában is abszolút lakható. A közművek működnek, rendelkezésre áll víz, villany és gáz, a fűtési rendszer üzemképes, jelenleg gázkazán biztosítja a fűtést radiátoros hőleadással.

Egy tisztasági festést követően akár rövid időn belül költözhető, ugyanakkor az ingatlan műszaki és esztétikai állapota a korának megfelelő, ezért hosszabb távon korszerűsítést igényel. Többek között a nyílászárók cseréje, valamint további energetikai és belső felújítások lehetnek indokoltak.
A ház stabil szerkezetű, betonalappal és mintegy 60 cm vastag téglafalakkal rendelkezik. A főfalak jó állapotúak, repedésmentesek.

A tetőt körülbelül 15 éve újracserepezték és fóliázták, így ezen a területen jelentős felújítással várhatóan nem kell számolni.
A 723 m²-es telken garázs és pincehelyiség is található.

Főbb jellemzők:
723 m²-es telek
nettó 182 m²-es családi ház
duplakomfortos
5 szoba
2 konyha
2 fürdőszoba
2 közlekedő
mosókonyha
lépcsőház
akár két különálló, közel 90 m²-es lakrész
mindkét szint külön bejárattal
a két szint belülről is átjárható
külön villany- és vízmérési lehetőség
összközműves
működő gázkazán, radiátoros hőleadás
jelenleg is lakható állapot
tisztasági festés után akár gyorsan költözhető
hosszabb távon korszerűsítendő
kb. 15 éve újracserepezett és fóliázott tető
garázs
pincehelyiség

Szolgáltatás és finanszírozás:
- Ingatlanközvetítés Szombathely és 30 km-es körzetében
- Ingatlanpiaci tanácsadás
- Bankfüggetlen hitelügyintézés
- Energetikai tanúsítvány és Villamos Biztonsági Felülvizsgálati (VBF) jegyzőkönyv készítése
- Ügyvédi szolgáltatás