Szombathely, Ifjúsági lakótelep Eladó családi ház

Szombathely rendkívül közkedvelt és zöldövezeti részén, a KISZ-lakótelep környékén vált eladóvá egy kiváló adottságokkal rendelkező, önálló helyrajzi számmal rendelkező családi ház. Ha Ön olyan otthont keres, amely megadja a kertes házak szabadságát és intimitását, de fenntartása egy lakás kényelmével vetekszik, ez az ingatlan tökéletes választás! Irányár: 47 900 000 Ft

Az épület jellemzői és a közelmúltbeli felújítások:

Az 55 m² lakóterű ház 1960-ban épült masszív téglából. A tulajdonosok az elmúlt években jelentős esztétikai és műszaki korszerűsítéseket végeztek az ingatlanon, így a legnehezebb feladatok már elkészültek:

- 2022-ben a villanyhálózat teljesen át lett húzva, így a rendszer a mai kor igényeinek megfelelően teljesen biztonságos és terhelhető.
Szintén ekkor modern, hőszigetelt műanyag nyílászárókat kapott a ház, és a beltéri ajtók cseréje is megtörtént.

- 2024-ben 2 darab nagy teljesítményű, 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma lett felszerelve, amelyek gondoskodnak a gazdaságos és gyors hőmérséklet-szabályozásról az év minden szakában.

Helyiséglista és elrendezés:

A házban konyha-étkező-előtér, kettő külön nyíló, világos szoba, valamint egy kényelmes, fürdőkáddal és WC-vel felszerelt fürdőszoba alkotja.

Extrák és tárolási lehetőségek:

- 12 m²-es zárt, fedett terasz: Kora tavasztól késő őszig a ház plusz élettereként, hangulatos családi pihenőként vagy kávézóként funkcionál.

Tárolás:

- Az ingatlan alatt egy 12 m²-es száraz pince található, emellett egy tágas padlástér és a kertben elhelyezett 7 m²-es szerszámtároló biztosítja, hogy mindennek meglegyen a helye.

Műszaki adatok, kert és parkolás:

- A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak, amelyeket kiválóan kiegészít a két modern Gree klímaberendezés.
- A használati melegvizet egy 80 literes villanybojler szolgáltatja.
- Bár a ház külső szigeteléssel még nem rendelkezik, a vastag téglafalak és az új ablakok stabil hőérzetet biztosítanak.
- A parkolás közvetlenül a ház előtt, az utcában díjmentesen és biztonságosan megoldott.
- A 195 m²-es saját udvar igazi oázis: gondozott növényekkel és egy igazi különlegességgel, egy gyönyörű banánfával van beültetve, ami egyedi, mediterrán hangulatot kölcsönöz az ingatlannak. A telek méretéből adódóan a kertészkedés öröm marad, nem pedig hétvégi kényszermunka. Kiknek ajánljuk? Az ingatlan teljesen tehermentes és gyorsan birtokba vehető. Kiválóan alkalmas fiatal pároknak első fészekként, idősebbeknek a lépcsőzésmentes, könnyen tartható méretei miatt, vagy befektetőknek, hiszen a KISZ-lakótelep elhelyezkedése és az alacsony fenntartási költségek miatt rendkívül gyorsan és magas hozammal kiadható.

Érdeklődni privát üzenetben vagy a megadott telefonszámon lehet!

Irányár: 47 900 000 Ft