Szőlősgyörök, Szabadság utca 37. Eladó családi ház

Szőlősgyörökön eladó egy 84 m²-es, folyamatosan karbantartott és 2024–2025 között belsőleg felújított családi ház, 1765 m²-es telekkel. Az ingatlan kiváló választás lehet állandó otthonnak, de a Balaton közelsége miatt nyaralónak vagy hétvégi háznak is ideális.
A ház 1970es években épült tégla.

A környék előnyei:
-A ház a település főútján található, jól megközelíthető helyen.
- Balaton: kb. 9–10 km, autóval mindössze 10–15 perc.
-Autópálya-lehajtó: kb. 5–10 perc
-A közelben 2 kisebb élelmiszerbolt, dohánybolt, kis ABC és posta is megtalálható.
-Az óvoda és az általános iskola néhány lépésre található.
-A közelben játszótér is van.
-A buszmegálló mindössze kb. 50 lépésre található, ahonnan többek között Kaposvár és Budapest felé is közvetlen járatok indulnak.
-A településen optikai internet érhető el, akár 1000 Mbit/s sebességgel

Az ingatlan

A ház 85 m²-es, amelybe a nyári konyha is beleszámít. Az ingatlanhoz egy, a konyha méretéhez hasonló alapterületű pince is tartozik.

A ház helyiségei:

2 különálló szoba
nappali
konyha
fürdőszoba
nyári konyha
fedett bejárati rész
pince
50nm betonozott terület a nyári konyha mögött

A 1765 m²-es telek különösen kellemes adottságú. A kert végében patak található, valamint saját ásott kút is rendelkezésre áll, amelyben még a nyári időszakban is folyamatosan van víz.
A híd nemrég teljesen fel lett újítva.

Jelentős műszaki felújítások 2024–2025-ben

A ház belső műszaki tartalma nagyrészt megújult, így az új tulajdonosnak nem egy felújítandó ingatlannal kell kezdenie.

-Új, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók.
-Minden ablakon szúnyogháló és redőny.
-A teljes elektromos hálózat újra lett vezetékezve, réz vezetékekkel.
-A házon belüli vízvezetékek is újak.
-Új fűtési rendszer, új gázkazánnal és radiátorokkal.
-A fűtési rendszer rézcsövezéssel készült.
-A házban álmennyezet található, felette stukatúr szerkezettel.
-A konyha alatt pince található, a konyha födémét acélgerendák tartják.
-2 db fűtésre és hűtésre is alkalmas klíma biztosítja a komfortot.

A ház rezsije állandó lakhatás mellett a jelenlegi tapasztalatok szerint havonta legfeljebb kb. 30 000 Ft, még a nagyobb fűtési időszakban is kedvezően alakult a fogyasztás.