SZOLNOK BELVÁROSÁBAN, FREKVENTÁLT CSOMÓPONTNÁL UTCAFRONTI ÜZLETHELYISÉG / BEFEKTETÉSI INGATLAN ELADÓ!

Kiváló elhelyezkedésű, földszintes, zártsorú beépítésű utcafronti ingatlan eladó Szolnok szívében, a Kápolna út és Ady Endre út sarkánál!

Az ingatlan óriási előnye, hogy közvetlenül az utcáról nyílik, felette nincs lakószint, valamint 110 m²-es saját, zárt belső udvarral és azon egy 21 m²-es különálló raktárral rendelkezik.

FŐBB JELLEMZŐK ÉS ELRENDEZÉS:
Hasznos alapterület: 74 m² (belső tér)

Saját udvar: 110 m²-es zárt belső udvar (ideális árufeltöltésre, privát parkolásra vagy raktározásra)

Különálló raktár: 21 m²-es zárt kinti melléképület az udvarban

Két külön utcai bejárat:

Utcafronti főbejárat az eladótérbe a vásárlóknak/ügyfeleknek

Külön bejárati folyosó, ami közvetlen átjárást biztosít az udvarra és a hátsó helyiségekhez (diszkrét megközelítés/áruátvétel)

Belső elrendezés:

Tágas, utcafronti Eladótér (nagy kirakattal és ablakokkal)

Külön Iroda / Háttérhelyiség

Kazánház

Közlekedő és Mosdó/WC

MŰSZAKI ADATOK ÉS ÁLLAPOT:
Állapot: Külső és belső felújítás alatt áll. A szerkezeti munkák és bontások egy része megtörténtek, így az új tulajdonos teljesen a saját vállalkozási profiljára és arculatára szabhatja a belső tereket és a burkolatokat!

Fűtés: Gázkazánról működő radiátoros fűtési rendszer + klíma

Melegvíz: Villanybojler

KIVÁLÓ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK:

A nagy átmenő forgalom és a saját udvar miatt ideális választás:
- Kereskedelmi üzlet, szaküzlet, bemutatóterem
- Ügyfélszolgálat, iroda (ügyvédi, könyvelői, biztosítási)
- Egészségügyi vagy szépségipari központ (magánrendelő, szalon)
- Vendéglátás / Kávézó (a belső udvar kerti kiülős részként is hasznosítható)

Irányár: 30.000.000 Ft

Érdeklődni és megtekintéshez időpontot egyeztetni telefonon lehet.

Tekintse meg a benne rejlő lehetőségeket személyesen is!