Szolnok, Thököly út Eladó telek ipari hasznosításra

ELADÓ IPARI–KERESKEDELMI FEJLESZTÉSI TERÜLET SZOLNOKON – 2 550 m²-TŐL

Szolnok, Thököly út 115. – a 32-es főút közvetlen közelében, kialakult ipari–kereskedelmi környezetben eladó összesen 9 170 m² közművesített fejlesztési terület.

Az ingatlan egy közel 3 hektáros, 9 telekből álló üzleti park része, kiváló lehetőséget kínálva ipari, logisztikai, raktározási, kereskedelmi vagy szolgáltató célú beruházások számára.

A teljes 9 170 m²-es terület mellett már 2 550 m²-től önálló terület is megvásárolható.

KIEMELT BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK
legnagyobb megengedett beépítettség: 60%
megengedett legnagyobb épületmagasság: 12,5 m
beépítési mód: szabadonálló, telepszerű
legkisebb előírt zöldfelület: 20%
szabályozás szerinti legkisebb telekterület: 2 000 m²
legkisebb telekszélesség: 35 m
legkisebb telekmélység: 40 m
övezeti besorolás: GKSZ-21-18776

A teljes 9 170 m²-es terület 60%-os maximális beépíthetősége elméletileg akár kb. 5 500 m² földszinti beépítést is lehetővé tesz, a konkrét beruházási terv és az egyéb hatósági előírások figyelembevételével.

TELEK ÉS KÖZMŰVEK
teljes eladó terület: 9 170 m²
legkisebb önállóan megvásárolható terület: 2 550 m²
a terület 3 külön helyrajzi számú telekből és magánútrészből áll
a telkek igény szerint összevonhatók
víz telken belül
szennyvíz/csatorna telken belül
villamos energia telken belül
jelenlegi elektromos kapacitás: 3×32 A, bővítés folyamatban
gáz az utcában
a magánúton, a terület közvetlen közelében 2 db tűzcsap található
ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan Szolnokon, a Thököly úton, a 32-es főút közvetlen közelében, kialakult ipari és kereskedelmi környezetben helyezkedik el.

A terület jól megközelíthető, elhelyezkedése és beépítési paraméterei miatt különösen alkalmas lehet:

gyártó- vagy összeszerelő csarnok
raktár és logisztikai központ
nagykereskedelmi telephely
könnyűipari üzem
szerviz- vagy szolgáltatóközpont
vállalkozási központ
többcsarnokos ipari fejlesztés
befektetési célú ingatlanfejlesztés

A 60%-os beépíthetőség és a 12,5 méteres megengedett épületmagasság korszerű ipari, logisztikai és raktározási fejlesztésekhez is kedvező adottságokat biztosít.

VÉTELÁR

A teljes 9 170 m²-es terület irányára:
nettó 185 000 000 Ft
Egységár: nettó 20 174 Ft/m²

A kisebb, önállóan megvásárolható területek ára a választott telekméret függvényében kerül meghatározásra.

Helyszín: Szolnok, Thököly út 115.

További műszaki információ, szabályozási dokumentáció és helyszínrajz rendelkezésre áll.

Helyszíni megtekintés előre egyeztette időpontban lehetséges.