Ritka lehetőség Szolnok belvárosában – sokoldalúan hasznosítható épületkomplexum kiváló befektetési potenciállal!

Szolnok belvárosának egyik legjobb elhelyezkedésű, mégis csendes utcájában kínálok megvételre egy kiváló műszaki és esztétikai állapotban lévő, 322 m²-es telken elhelyezkedő épületkomplexumot, amely a tulajdoni lapon Kivett / lakóház, udvar, gazdasági épület, melléképület szerepel.

A belvárosban igazi ritkaságnak számít, hogy egy ingatlan udvara ennyire privát: a telek azon kevés belvárosi ingatlanok közé tartozik, amelyre a környező társasházakból nem lehet belátni, így a nyugodt környezet garantált.

Az épület építését 1997-ben kezdték meg, azóta folyamatos karbantartás mellett gondosan megőrizte kiváló állapotát. Az ingatlan jelenleg irodaházként működik, ugyanakkor kialakításának köszönhetően különösebb átalakítás nélkül ismét elegáns családi otthonná alakítható, de számos egyéb funkcióra is ideális választás.

Az ingatlan elrendezése

Földszint – 65 m²

-35,56m²-es tágas iroda helyiség ( alaprajzon szobák)
-konyha
-étkező
-kamra
-háztartási helyiség
-fürdőszoba
-15,26 m²-es fedett terasz
-korábban hosszú éveken keresztül folyamatosan bérbe adott rész volt, jelenleg üresen áll, így az új tulajdonos saját igénye szerint hasznosíthatja vagy azonnal újra bérbe adhatja.

Emelet – 55 m² +10,30 m² lépcsőház

-3 külön irodahelyiség
-konyha-étkezőnek kialakított helyiség ( szoba, gardrób egybe lett nyitva)
-nagyméretű fürdőszoba, wc-vel
-jelenleg két irodahelyiség bérlőkkel üzemel, így a befektető számára azonnali, biztos bérleti bevételt jelent.

Különálló épület

A telken egy önálló melléképület is található, amely jelenleg is hasznosított: szépségipari tevékenység működik benne. Ez tovább növeli az ingatlan értékét és bevételtermelő képességét.

Parkolás és biztonság

Az elektromos kapun keresztül egy igényesen térkövezett belső udvarba érkezünk, ahol több gépkocsi számára biztosított parkolási lehetőség. Emellett az épület előtt is kényelmesen meg lehet állni több autóval, ami ügyfélforgalmat lebonyolító vállalkozások számára különösen nagy előny.

Az ingatlan biztonságáról riasztórendszer és kamera rendszer gondoskodik.

Sokoldalú hasznosítás

Az ingatlan kiváló választás lehet:

-orvosi rendelőnek vagy egészségügyi központnak,
-oktatási vagy képzési központnak,
-cégközpontnak,
-több vállalkozás közös irodájának,befektetési célra, bérbeadásra,
-vagy akár exkluzív, belvárosi családi otthonná történő visszaalakításra.

A jelenlegi kialakítás lehetőséget biztosít arra is, hogy az egyik szinten vállalkozás működjön, míg a másik szint kényelmes lakótérként szolgáljon, így az otthon és a munkahely egy helyen valósulhat meg.

Ez az ingatlan nem csupán egy épület, hanem egy hosszú távon is értékálló befektetés. Frekventált belvárosi elhelyezkedése, kiváló műszaki állapota, folyamatosan karbantartott kialakítása, meglévő bérlői háttere és rendkívül sokoldalú hasznosíthatósága olyan lehetőséget kínál, amely ritkán érhető el Szolnok ingatlanpiacán.

Műszaki paraméterek:

* Építés éve: 1997
* Szerkezet: tégla építésű
* Fűtés: Ariston gázkazán
* Hőleadás:
* padlófűtés
* Klimatizált helyiségek
* Riasztó- és kamerarendszerrel felszerelt
* Elektromos nagykapu biztosítja a kényelmes bejutást
* Igényesen kialakított, térkövezett belső udvar
* Folyamatosan karbantartott, kiváló műszaki és esztétikai állapotú ingatlan
* Azonnal használatba vehető, jelentősebb felújítást nem igényel.

Irányár: 140.000.000 Ft

További információért vagy időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!

Várom megtisztelő hívását, és örömmel mutatom be Önnek ezt a különleges lehetőséget személyesen is.