Szokolya, Pest megye Eladó lakóövezeti telek

Eladó 2129 m²-es, sík építési telek Szokolya központjában a Kassai utca–Kassai köz közelében, panorámával a környező Börzsöny-hegységre és a Szokolya körüli dombokra.
A 2129 m²-es, sík, Lf3 besorolású telek (kivett beépítetlen terület) 30%-os beépíthetőségével akár kb. 639 m² beépített alapterület kialakítására is lehetőséget ad.

Főbb övezeti paraméterek:
- telekterület: 2129 m²
- beépíthetőség: 30%
- max. beépített alapterület: kb. 639 m²
- szintterületi mutató: 0,5
- legnagyobb épületmagasság: 5 m
- minimális zöldfelület: 50%
- beépítési mód: oldalhatáron álló
- az övezetben kialakítható legkisebb telekméret: 600 m²
A telek sík fekvésű, ami építkezés és a későbbi kert kialakítása szempontjából is kedvező adottság.

Közművek
Áram a telek előtt közvetlenül
Vízellátás fúrt kúttal megoldható
A teljes közmű a szomszédos utcában elérhető. Vezetékes víz kialakítására akár almérős megoldás is szóba jöhet, ehhez azonban a szomszédos ingatlan tulajdonosának hozzájárulása, valamint a műszaki és szolgáltatói feltételek teljesülése is szükséges.

Több telek kialakításának lehetősége
Az Lf3 övezetben előírt 600 m²-es minimális telekméret miatt a 2129 m²-es terület hosszabb távon akár több önálló telek kialakítására is lehetőséget adhat, így nemcsak saját célra, hanem befektetési szempontból is érdekes lehet.
A tényleges megoszthatóság a telek alakjától, utcafronti szélességétől, megközelíthetőségétől és az egyéb telekalakítási előírásoktól is függ, ezért ennek végleges lehetősége telekalakítási eljárás során határozható meg.

Ideális választás lehet annak, aki:
- családi házat építene nagy kerttel
- többgenerációs otthonban gondolkodik
- fontos a sík, jól használható telek
- nagyobb területet keres saját elképzelései megvalósításához
- vagy befektetési lehetőséget keres, és a későbbiekben több önálló telek kialakításában gondolkodik

Szokolya a Börzsöny egyik legkedveltebb települése, a Szokolyai-medencében, Királyrét közvetlen közelében. Erdők, hegyek és túraútvonalak veszik körül, így a természet közelsége itt valóban a mindennapok része.
Királyrét és a Börzsöny kirándulóhelyei könnyen elérhetők, ugyanakkor Kismaros és a Budapest–Szob vasútvonal közelsége miatt a főváros is jól megközelíthető.

A telek különlegessége a kombinációban rejlik: központi elhelyezkedés, több mint 2000 m²-es sík terület, jelentős beépíthetőség és akár későbbi telekmegosztási lehetőség egy helyen.

További információért és megtekintésért várom hívását!