Szögliget, Ifjúság utca Eladó családi ház

Szögligeten, Aggtelek közelében eladó 117 m²-es, kétszintes családi ház 1017 m²-es telken, jelentős műszaki korszerűsítés után.

Az ingatlant 2021 óta folyamatosan újítottuk fel. A munkálatok során nem egyszerűen esztétikai felújítás történt: a ház alapvető gépészeti és közműrendszerei teljesen megújultak.

Az elvégzett korszerűsítések:
- teljesen új villamos hálózat és szabványos mérőszekrény
- 3 fázis és H-tarifa
- új víz- és szennyvízhálózat, új szolgáltatói vízmérőaknával
- új gázbekötés és teljes belső, rézcsöves gázhálózat Bosch kombi gázkazán
- Hajdú villanybojler
- a teljes alsó szinten 5 cm XPS aljzatszigetelés, padlófűtés és új esztrich, az emeleten radiátoros fűtés
- 2 db hűtő-fűtő klíma
- az alsó szinten új, háromrétegű üvegezésű ablakok
- új műanyag bejárati ajtó
- javított, glettelt és festett belső falak
- új hideg- és melegburkolatok

Az alsó szint alatt egy nyitott, cca. 50 nm alagsor, pince található.

Az alsó szint nagyrészt elkészült. A tágas előtérből, egy hatalmas nappaliban találjuk magunkat. Jobb kézre található az étkező, majd a konyha. A konyha fala már burkolt, a leendő konyhaszekrény helyén. Az alsó fürdőszobában zuhanyzó került kialakításra, a fürdőszoba szekrény mellett wc is található. A fürdőszoba mellett van egy külön wc helység is. Ezen beltéri ajtók hiányoznak az alsó szinten.

Az emelet befejezésre vár, de a fűtési rendszer már kiépített. A főbb hátralévő munkák az álmennyezet kialakítása, az emeleti fürdőszoba befejezése és 4 db ablak cseréje.
A befejezéshez szükséges, már megvásárolt anyagok jelentős része rendelkezésre áll – többek között burkolatok, villanyszerelési és fürdőszobai anyagok, idomok, PVC-elemek, álmennyezeti függesztők és spotlámpák –, amelyek az ingatlannal együtt átadásra kerülhetnek.

A ház azok számára lehet különösen jó választás, akik nem szeretnének egy régi ingatlan teljes gépészeti felújításával kezdeni, viszont a még hátralévő munkákat már saját elképzeléseik szerint fejeznék be.

A ház tetőszerkezete alapján tetőtér kialakítása is lehetséges, de beépítésre általunk nem került.

A ház előtt gyűrűs kút, cseresznyefák vannak.
A ház mögött szilikátból épült, kb. 50-80 nm melléképület található, amely felújítás után akár állattartásra is használható.
A kertben található szilva, birs, dió, hársfa.


Fűtött alapterület: 117 m²
Telek: 1017 m²
Irányár: 39,9 M Ft

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Komoly érdeklődés esetén további információkat és a felújítás előtti állapotról készült fotókat is szívesen rendelkezésre bocsátunk.