Sződliget, Pest megye Eladó tégla lakás

Eladó Sződliget és Vác határában egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 100 m2-es, belső kétszintes, SAJÁT KERTRÉSSZEL rendelkező, UTCA IRÁNYÁBA NÉZŐ, SZÉLSŐ SORHÁZI LAKÁS (azaz csak egy szomszédja van, vagyis olyan mintha ikerházban lakna), egy 3 lakásos épületben, A DUNA PARTTÓL 12 PERC SÉTÁRA, kertvárosi részen, lakó és pihenőövezetben, ahol a fákkal övezett utca tele van új építésű, modern épületekkel és alig megy el egy-egy autó a ház előtt.

Jogilag Váchoz tartozik és a Déli úton található, de Vácnak ez a része valójában Sződligettel van egybeépülve, a szomszéd utcának a postacíme már Sződliget.

A telekre 2 darab 3 lakásos sorház épült.

Még 2 db lakás aktuális, mindkettő szélső lakás.
Belső mérete mindkettőnek falak nélkül: 94,62 m2 + 9,33 m2 terasz, tehát a terasz felével kb. 100 m2
és mindegyikhez saját kertrész tartozik és kötelezően megvásárolandó hozzá egy KOCSIBEÁLLÓ, ami +3 M Ft-ba kerül.
Vagyis az ingatlan ára 113,9 M Ft + 3 M Ft, azaz 116,9 M Ft.
(a hátsó kert irányába néző szélső sorházi lakáshoz egy dupla kocsibeálló is tartozik, ott az ár +6 M Ft).

A jelenleg hirdetett lakáshoz (utca irányába néző lakáshoz) tartozó telek mérete 207,5 m2. Ebből maga a kert 145 m2, a gépkocsibeálló 12,5 m2 és 50 m2-nyi helyet foglal el a telekből a lakás földszintje.
A másik lakásnak, ami a hátsó kert irányába néz, a kertje 174 m2. (telekméret 249 m2)

A lakások FRISS HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLLYEL rendelkeznek és a hátrafelé néző lakás AZONNAL KÖLTÖZHETŐ.

De a most hirdetett lakás is el tud készülni 2-3 hét alatt és itt még ön tudja kiválasztani a laminált padlót, a beltéri ajtót, illetve a fürdőszobai mosdót.
Sőt...a lakások eredetileg garázzsal épültek meg, de van rá lehetőség, hogy helyette önnek egy plusz szobája és egy plusz fürdőszobája legyen.

A most hirdetett lakás jelenleg nappali + 3 szoba + garázs + (a megvásárolandó) udvari kocsibeálló kialakítású, de lehetséges, akár NAPPALI + 4 SZOBA + 2 FÜRDŐSZOBA, udvari kocsibeállóval.
(A képek között láthatóak az alaprajzi variációk.)

A lakásban a HŐSZIVATTYÚ fűti a padlót, és az emeleten a MENNYEZETI HŰTÉST is a hőszivattyú vezérli.
A gépészet a hőszivattyúval a lépcső alatti helyiségbe lett beépítve.

Az energetikai besorolása A, ami a fűtés rendszernek és a hőszigetelt falaknak köszönhető.
Fontos: A lakáselválasztó falak 30 cm-es Silka hanggátló téglából épültek, amely még pluszban 4 cm kőzetgyapot szigetelést kapott.
Itt valóban nem fogja hallani a szomszédot!!!

De sok apró és kevésbé apró részletre figyelt itt nagyon a beruházó. Laikus szemmel talán a márvány ablakpárkányok tűnhetnek fel, vagy van, ahol sarokablak lett kialakítva és valóban szép építészeti megoldások vannak a házban. De egy szakértő szem ennél természetesen sokkal többet lát. Öröm ezt a precíz, igényes MINŐSÉGI MUNKÁVAL felépített házat megnézni.
Egyébként a beruházó bővelkedik referenciával.

A kert lehet játszótér a gyermekeknek, biztonságos hely a házi kedvencnek, reggeli kávézóhely, kerti étkezések színtere vagy egyszerűen egy saját zöld terület, ahová jólesik megérkezni egy hosszú nap után.

A kertet ön tudja kialakítani.
Csak egyszerű zöld pázsit, ahol van hely kényelmesen a gyerekeknek, vagy ha szeret kertészkedni, egy "dzsungelt" is kialakíthat a kertjében, vagy gyerekeknek ill. kisállatoknak lesz ott saját játszóterük, vagy kerti sütögető, grill, szaletli, hintaágy, üvegház, stb. Az ön fantáziáján múlik.

A mindössze hatlakásos kialakítás ráadásul egészen más életérzést ad, mint egy több tíz- vagy akár több száz lakásos társasház. Kisebb közösség, kevesebb szomszéd, nyugodtabb környezet és sokkal inkább „otthon”, mint lakóparkérzés. A gyerekek olyan nyugodtan biciklizgetnek itt az utcán, mint ahogy azt évtizedekkel ezelőtt még sokfelé meg lehetett tenni.

HA NAPI SZINTEN BE KELL JÁRNIA BUDAPESTRE...
Vác és Budapest között közvetlen vasúti kapcsolat működik, a leggyorsabb vonatokkal a Budapest-Nyugati pályaudvar akár 26 perc alatt elérhető, átszállás nélkül. Az állomás autóval 3-4 perc, biciklivel 6-8 perc.

...vagy akár busszal.
A Vác, (Sződliget) Harcsa utcai buszmegálló 7-8 perc séta innen. (A busz Újpest-Városkapuig közlekedik.)

A mindennapi bevásárlás is egyszerűen megoldható: Vácott, illetve Sződligeten több élelmiszerüzlet és nagyobb áruház is rendelkezésre áll, köztük pl. a Tesco Hipermarket, ALDI, CBA, stb.

A város egyik legnagyobb értéke pedig maga a Duna közelsége.
A folyópart kiváló lehet sétára, futásra, kerékpározásra, kutya sétáltatásra vagy egyszerűen egy esti kikapcsolódásra. Így egy olyan otthont kapunk, ahol a városi infrastruktúra és a természetközeli életmód jól megfér egymás mellett.
Ráadásul ha szeret horgászni, akkor a horgásztavak még a Dunánál is közelebb vannak. 5 perc sétával a Torony Tó Horgászklub és Pihenőparkhoz érhetünk.

A lakások akár hitelre is megvásárolhatóak!

Várom a hívását, akár hétvégén, akár az esti órákban is.
Kérésre küldök videót is az ingatlanról!