Kétgenerációs álomotthon , medencével , kerti tavakkal , melléképületekkel kiváló , pillás stúdióval újszerű állapotban eladó a Dunakanyarban , Sződliget központjában csendes ,kis forgalmú utcában.


Közlekedés , elhelyezkedés valóban kivételes! Vasútállomás 300 , azaz háromszáz méter !!

Élelmiszerbolt 220 méter , általános iskola 500 m.

A telek valamivel több mint 600 m2.

A lakható épületrészek és fedett teraszok össz. területe kb. 180 m2.

A beköltözéshez semmilyen felújítást , fejlesztést nem kell elvégezni, az állapot mindenütt újszerű.


A nagyobb ház 112 m2-es (beleértve a kisebb 16nm-es és a nagyobb 33 m2-es fedett teraszokat) és két hálószobából áll fürdőszobából wc-vel , konyha-étkező-nappali egyben.A szülői hálószobából nyílik egy kb.8 m2-es gardróbszoba beépített gardróbszekrényekkel, ez egy ajtó beépítésével átalakítható gyerekszobává.
A kisebb fedett terasz beépítésével 4 hálószobásra bővíthető, amennyiben szükséges.

A nagyobb ház teraszáról nyáron egy hűsítő medence ad felfrissülést az itt lakóknak .

A kisebb ház teljesen elszeparált bejárattal két személy részére nyújt összkomfortos lakhatást .(Hálószoba, konyha/éthező, fürdőszoba wc.-vel)

A két ház között terül el a gyönyörű kert , melyben a két medencés kerti tó központi helyet kapott.

Vállalkozásra alkalmas külön bejáratú üzlethelyiség(szépségipar részére alkalmas kisméretű stúdió 7,5 m2) saját mellékhelyiséggel szintén megtalálható az ingatlanon.

A kisebb ház , az üzlethelyiség , a műhely egybenyitható , így megközelítőleg egy 40nm-es lakóingatlan
kerülhet kialakításra , attól függően , hogy mire van szükség.

Ezenfelül : - 24nm-es pince radiátorosfűtéssel,
-8 m2 -es műhely radiátorosfűtéssel,
-4 m2-es szerszámtároló
-9 m2-es hobbit lak stb..

A ház és a melléképületek 2019-ben teljes körű belső felújításon (vezetékek, burkolatok, nyílászárók, festés), valmint a külső falak szigetelésén (plusz 10cm-es dryvit)
és a ház külső nyílászáróinak cseréjén estek át.

Fűtésről modern kondenzációs házközponti kazán gondoskodik a főépületről és a melléképületekről egyaránt.

A melléképületekben a melegvízről villanybojler gondoskodik éjszakai vezérelt (kedvezményes tarifa) áramra kötve.

A hatalmas teraszok fedettek és frissen burkoltak. A „hobbit” ház is ekkor épült.

A gyönyörű parkosított kert a két halastóval, gazdag vízhozamú kúttal, medencével stb. kemény évek munkájával érhető csak el.

Extrák a teljesség ígénye nélkül: -3 rétegű szigetelt üvegezésű fa nyílászárók
-riasztórendszer kivonuló biztonsági szolgálattal
-Minden nyílászáró szúnyoghálóval ellátva
-öntözőrendszer, mely kútról üzemel
-parkosított kert
-modern inverteres fűtő-hűtő klímák
-újszerű gépesített konyhák
-kondenzációs kazán
-valamint vegyes tüzelésű kazán
-„HOBBIT” ház és egyéb melléképületek
-összesen 49,m2-es fedett terasz
-kerti fedett medence
-2 halastó a benne lévő gyönyörű élővilággal
-3 fázisú „ipari” áram, éjszakai áram
-két éve új cserépfedést kapott a nagyobb ház,
-illetve a felújított tető alá 20 cm-es födémszigetelés került.


A környékről csak annyit, hogy SZŐDLIGET BUDAPEST-VÁC vasútvonalon, a DUNA part mentén helyezkedik el. Rendkívül csendes, békés kertvárosias érzés tölti el itt az embert.
A nagyközségben kisebb boltok, éttermek, de Vácott (kb. 10 km) vagy PESTEN (22-25km) minden beszerezhető.
Közlekedés szepmontból a háztól csupán 4 percre található vasútállomást –mellyel kb. 25 perc a NYUGATI PU.-, valamint az M2 autópályát és a 2-es főútat emelném ki,
melyen keresztül autóval 25-30 perc alatt bejuthatunk BUDAPESTRE.
Az ingatlan hamar birtokba vehető, rugalmasan megtekinthető a hét bármely napján.

Figyelem ! A csökkentett ár (201M Ft)kizárólag addig marad érvényben , amíg a kiszemelt , megvenni kívánt ingatlan elérhető !!

Eredeti ár 212M ft.

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek.

Tovább olvasom