Szőce, Arany János út Eladó családi ház

Szőcén eladó egy 80 m²-es, teljes körűen felújított családi ház, hatalmas, 4500 m²-es telekkel, 42 m²-es garázzsal, 30 m²-es melléképülettel, valamint egy különleges, 40 m²-es terasszal és kialakított szaunahelyiséggel.

Az ingatlan ideális választás lehet annak, aki nem szeretne felújítással éveket és több tízmillió forintot tölteni, hanem egy elkészült, igényes otthont keres nyugodt, természetközeli környezetben.

A ház

A 75 m²-es lakóház teljes körűen fel lett újítva, a felújítás során a szerkezettől a gépészetig mindenre nagy figyelmet fordítottunk.

A ház helyiségei:

* 2 szoba
* tágas konyha–étkező–nappali egyben
* fürdőszoba zuhanyzóval és fürdőkáddal
* kamra
* háztartási helyiség
* bejárati rész

Műszaki tartalom

A házban többek között:

* teljesen új aljzat, új rétegrenddel
* új vakolat
* teljesen új villanyhálózat
* új vízhálózat
* új gázhálózat
* 10 cm grafitos hőszigetelés
* 2 rétegű műanyag nyílászárók
* új Bramac cserépfedés
* álmennyezet
* gázfűtés padlófűtéssel
* klímaberendezés
* 3 fázis, 3×25 A

A ház és a hozzá tartozó épületek is szigetelve vannak.

40 m²-es terasz és szauna

A házhoz egy 40 m²-es, igényesen kialakított, járólappal burkolt terasz tartozik.

A terasz részeként egy külön szaunahelyiség is kialakításra került, így az otthon nemcsak kényelmes, hanem valódi kikapcsolódást is biztosít.

A terasz frissen festett, rendezett és használatra kész.

42 m²-es garázs

Az ingatlanhoz egy 6 × 7 méteres, 42 m²-es könnyűszerkezetes garázs is tartozik.

A garázs:

* új tetőszerkezettel
* Bramac cserépfedéssel
* 5 méteres Hörmann garázskapuval

készült.

30 m²-es melléképület

További lehetőségként rendelkezésre áll egy kb. 30 m²-es melléképület, amelynek tetőszerkezete és faanyaga szintén teljesen megújult, új Bramac cserépfedést kapott.

Az épületen 2,5 méteres Hörmann kapu található.

4500 m²-es telek

A házhoz 4500 m²-es telek tartozik, amely rengeteg lehetőséget kínál.

A nagy terület alkalmas lehet nagyobb kert, gyümölcsös, veteményes kialakítására, állattartásra, gazdálkodásra, vagy egyszerűen azoknak, akik szeretik a nagy, szabad udvart és a természetközeli életet.

Az udvar 2025-ben rendezve és kialakítva lett.

A bejárati kapu elektromos működtetésű.

⸻

AMI AZ INGATLANT KÜLÖNLEGESSÉ TESZI:

75 m² teljesen felújított lakóház
4500 m²-es telek
40 m²-es burkolt terasz
kialakított szaunahelyiség
42 m²-es garázs
30 m²-es melléképület
új tetők, Bramac cserépfedéssel
10 cm grafitos szigetelés
padlófűtés
klíma
3×25 A, 3 fázis
Hörmann garázs- és melléképület-kapuk
elektromos bejárati kapu
rendezett udvar

Egy ingatlan, ahol a nagy munka már elkészült.

A ház teljes felújítása során nem csupán esztétikai változtatások történtek: a műszaki tartalom is megújult, így az új tulajdonosnak nem kell egy teljes felújítás közepébe belekezdenie.

Aki ismeri a felújítás mai költségeit és egy ilyen munka időigényét, pontosan tudja, milyen értéket jelent egy elkészült, használatra kész ingatlan.
Irányár: 79.500.000,- Ft