Szirák, Róth Johanna út Eladó lakóövezeti telek

A festői fekvésű, Cserhát dombság által körülölelt Szirákon eladó, összesen 2279 négyzetméteres terület.

Egy rendezett, családi házas övezet csendes zsákutcájának végén 3 darab egymás melletti, önálló helyrajzi számmal (HRSZ) rendelkező belterületi telek kizárólag együttesen eladó.

A ligetes, fás terület tökéletesen alkalmas egy exkluzív magánbirtok, családi-baráti rezidencia, vagy egy jövedelmező turisztikai/ingatlanfejlesztési projekt megvalósítására.

A 3 telek pontos összetétele és adatai:

1. telek (576 nm): Kivett lakóház, udvar megnevezésű. A telken egy bontandó felépítmény található.
Ez kiváló alap lehet egy új projekt megkezdéséhez, vagy a meglévő épület újra gondolásához.
2. telek 1023 nm): Kivett beépítetlen terület
3. telek (680 nm): Kivett lakóház, udvar megnevezésű, a természetben jelenleg teljesen üres telek.

Szirák nemcsak a Cserhát csodás túraútvonalairól és a harapnivalóan tiszta levegőjéről ismert, hanem kiemelkedő helyi adottságairól is. A település ékköve a méltán híres, barokk stílusú Sziráki Kastély, amelyet kastélyszállóként és rendezvényközpontként rendeztek be, turisztikai és presztízsértéket biztosítva a falunak.

A mindennapi élet kényelmét óvoda, általános iskola, posta, boltok, orvosi rendelő és egyéb szolgáltatások garantálják – így állandó lakhatásra is tökéletes választás.

A Cserhát hegység varázslatos kirándulóhelyei és a Sziráki Kastély közelsége miatt a település rendkívül népszerű a kikapcsolódni vágyók körében.
A terület ligetes, fás jellege, a zsákutca végi csend a templom körüli kis tér és a külföldi szomszédság tökéletesen alkalmas miliőt teremt prémium szálláshely kialakítására.

A csatorna már a telkeken belül van, a víz, gáz és villany pedig közvetlenül az utcában (a telekhatáron) elérhető.
Budapestről autóval gyorsan és kényelmesen elérhető, így ingázók vagy hétvégi menedéket keresők számára is ideális.

A Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) alapján az ingatlanok az FL-IV-O-K/4,5 (vagy a kialakult állapot szerint bejegyzett FL-IV-O-K/K) falusias lakóövezetbe tartoznak.
Ez az alábbi kötelező építési előírásokat jelenti:
Beépítési mód: Oldalhatáron álló.
Előkert: Új épület építése esetén kötelezően 5,0 méteres előkertet kell elhagyni az utcafronttól.
Beépíthetőség: A telek legfeljebb 30%-ban építhető be.
Építménymagasság: A megengedett legnagyobb magasság 4,5 méter (illetve ha a szabályozási tervlap egyedileg K-t, azaz kialakultat jelez, akkor a szomszédos épületek átlagmagasságához kell igazodni).
Lakásszám: Egy telken maximum két önálló lakás (rendeltetési egység) építhető.

Per. - teher, - és igénymentes, a vételár kifezetése után rövid határidővel birtokba vehető ingatlan.
Amennyiben a vásárláshoz vagy az építkezéshez hitelre van szükség, úgy bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állok a vevők rendelkezésére.
Kérdés esetén vagy megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását!

Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008.(VI.30.) Korm. rendelet szabályozása szerint jelen ingatlan mentesül a kötelező tanúsítás alól.

Ons makelaarskantoor helpt klanten ook in het Nederlands, Duits en Engels in het gehele land.
Our Realestate office can help in English, German and Dutch throughout the country.
Unser Immobilien Geschaft hilft unsere Kunden in Deutsch, Englisch und die Niederlandische Sprache im ganzen Land.