Szikszó, Bajcsy-Zsilinszky út Eladó telephely

Kiemelkedő logisztikai és ipari fejlesztési lehetőség Szikszón, közvetlenül az M30-as autópálya vonzáskörzetében!

Eladásra kínálunk Szikszó külterületén egy 32 313 m²-es (3,23 hektár), teljesen körbekerített ipari telephelyet, amely ideális választás gyártó-, feldolgozó-, újrahasznosító- vagy logisztikai beruházások megvalósítására.

Az ingatlan legnagyobb értéke a ritka Gip 2.1 (jelentős mértékű zavaró hatású iparterület) besorolás, a hatalmas szilárd burkolatú felület, valamint a meglévő, nagy volumenű infrastruktúra-kapacitás.

FŐBB ADOTTSÁGOK ÉS PARAMÉTEREK
- Telekterület: 32 313 m² (3,23 ha) – sík, rendezett telekforma, teljes körbekerítettség
- Övezeti besorolás: Gip 2.1 (széles körű ipari tevékenységet, zajjal/szaggal járó technológiákat, feldolgozást vagy hulladékgazdálkodást is engedélyező ritka kategória)
- Közlekedési kapcsolat:
Közvetlen, súlykorlátozás nélküli műúti kapcsolat kamionok számára
- M30-as autópálya csomópont mindössze ~5 km
3-as főút ~3 km, Szikszó belterülete 2 km
- Belső úthálózat és parkolás: cca. 10 000 m² teherbíró aszfaltburkolat, amely azonnal alkalmas nehézgépjármű-forgalomra, kamionparkolónak vagy kültéri depónak.

KÖZMŰVEK ÉS INFRASTRUKTÚRA
A telephely korábban nagyüzemi működésre lett kialakítva, így a kapacitások rendelkezésre állnak (újraszerződéssel üzembe helyezhetők):
- Villamos energia: Saját transzformátorállomás a telek területén (itt érdemes megadni: pl. rendelkezésre álló kapacitás: ... kVA / Amper)
- Vízellátás: Vezetékes hálózati ivóvíz + saját ipari fúrt kút
- Szennyvízkezelés: Saját ipari szennyvíztisztító műtárgy és telep
- Gázellátás: Telephelyen belüli gázhálózat

FELÉPÍTMÉNYEK ÉS FEJLESZTÉSI POTENCIÁL
A területen összesen 5 122 m² beépített alapterület található, amely kétféleképpen hasznosítható:

Hasznosítható acélcsarnok:
- 504 m²-es átrakó csarnok (2008-as építés): Modern acél vázszerkezetű épület, amely felújítás/tisztítás után azonnal bekapcsolható raktározási vagy logisztikai funkcióba.
- Klasszikus épületállomány (bontási vagy felújítási projekt):
A területen korábbi üzemcsarnokok (1 436 m² feldolgozó, 675 m² készáruraktár), műhelyek és egy 487 m²-es iroda/szociális blokk találhatók.
- Az épületek masszív vasbeton és tégla szerkezetűek, hosszabb ideje használaton kívüliek.
- Befektetői opciók: Igény szerint a teherhordó vázak megtartásával újjáépíthetők, vagy elbontásuk esetén egy teljesen tiszta, már közművesített, 10 000 m² aszfaltozott belső úttal rendelkező zöldmezős jellegű ipari terület alakítható ki a telken.

AJÁNLOTT HASZNOSÍTÁS
- Logisztikai elosztóközpont, kamionos depó, konténerterminál
- Feldolgozó- vagy nehézipari üzem (Gip 2.1 besorolás előnyei)
- Hulladékgazdálkodási, fémipari vagy újrahasznosítási bázis
- Napelemes / energiatárolós vagy egyéb ipari technológiai központ

Tulajdoni viszonyok: Rendezett tulajdon, tehermentes ingatlan.

További műszaki dokumentációért, helyszínrajzért és a megtekintés egyeztetéséhez kérem, hívjon bizalommal!