Új építésű, nappali + 3 hálószobás családi ház Szigetvár csendes belvárosi részén

Szigetvár belvárosának egyik nyugodt, forgalommentes zsákutcájában kínálunk megvételre egy új építésű, önálló, földszintes családi házat. Az ingatlan várhatóan 2026 végére, kulcsrakész állapotban kerül átadásra.

A ház egy 510 m²-es saját telken épül, hasznos alapterülete 124 m². Jól átgondolt elrendezése, tágas helyiségei és korszerű műszaki megoldásai kényelmes, fenntartható és energiatakarékos otthont biztosítanak leendő tulajdonosának.

Az ingatlan központi helyisége a 37 m²-es, világos nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a 16 m²-es terasszal. A házban ezen kívül három hálószoba, praktikusan kialakított kiszolgálóhelyiségek, valamint egy 24 m²-es, tágas garázs kap helyet. A garázs Hörmann távirányítós garázskapuval készül.

Főbb műszaki jellemzők:
- 15 cm vastag grafitos homlokzati hőszigetelés,
- 30 cm födémszigetelés,
- Sikó fehér, hőszigetelt nyílászárók,
- Leier tetőcserép,
- Leier 180 mm-es kandallókémény,
- 3 × 25 amperes elektromos hálózat,
- tetőre telepített napelemes rendszer,
- H tarifás elektromos kialakítás,
- 4 db klímaberendezés: 1 × 5 kW és 3 × 3,5 kW,
- klímaberendezésekkel megoldott hűtés és fűtés,
- vízteres kandalló és radiátoros fűtési rendszer kialakításának lehetősége.

A telek rendezett és kényelmesen használható kialakítást kap: a bejárattól a garázsig, valamint a teraszhoz vezető közlekedőfelületek térkövezve készülnek el.

Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik csendes, családias környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a városi szolgáltatások közelsége. Szigetváron üzletek, oktatási intézmények, egészségügyi ellátás és számos szabadidős lehetőség, köztük a Szigetvári Gyógyfürdő is könnyen elérhető.

Pécs személygépkocsival megközelítőleg 30 perc alatt elérhető.

Várható átadás: 2026 vége.

A vételár a beépített konyhabútort nem tartalmazza.