Szigetszentmárton, Kossuth Lajos utca Eladó vályogház

Ahol a régi parasztház hangulata, egy hatalmas kert és a vidéki élet szabadsága találkozik!

DE, HA inkább új házat építene? Az 1541 m²-es telek remek lehetőséget kínál, egy a saját terv szerint teremtett otthonhoz is.

Szigetszentmártonban, a település főútvonala mellett, mégis csendes, nyugodt környezetben, a Duna közelében eladó egy 1541 m²-es telken álló, klasszikus, verandás, felújítandó hosszú parasztház. Könnyen megközelíthető, miközben a ház és a hatalmas kert megőrizte azt a békés, vidéki hangulatot, amiért igazán jó itt lenni.

Ez nem egy „készen kapott” otthon, hanem egy lehetőségekkel teli hely azok számára, akik meglátják benne, mi minden válhat belőle. Egy hangulatos, felújított parasztház nagy kerttel? Veteményes és gyümölcsös? Egy természetközeli, önfenntartóbb életforma? Vagy akár egy teljesen új otthon kialakítása? Itt adott a tér!

SZIGETSZENTMÁRTON, VIDÉKI NYUGALOM A DUNA MELLETT
Szigetszentmárton egy szerethető, Duna menti település, ahol a nyugodt, biztonságos vidéki élethez összetartó helyi közösség, nagyszerű programok és strand is társul.
Kiváló választás lehet azoknak, akik szeretnének távolabb kerülni a városi nyüzsgéstől, élveznék a Duna közelségét és a falusi élet hangulatát, ugyanakkor Budapest elérhető közelségéről sem szeretnének lemondani.

1541 M², EGY TELEK, AMIBEN FANTÁZIA VAN
Az ingatlan 1541 m²-es telken helyezkedik el. A lakóház a telek egyik oldalán, közvetlenül a kerítés mellett húzódik, így a kert jelentős része egybefüggő, jól kihasználható terület marad.
A föld egyik különlegessége, (amely a család tulajdonában áll kb. 20 éve), semmilyen kémiai szerrel nem kezelték. Ez remek alap lehet azoknak, akik saját veteményesről, gyümölcsösről, természetközeli kertről vagy akár egy önfenntartóbb életforma kialakításáról álmodnak. A telken kút is található.

KLASSZIKUS, VERANDÁS PARASZTHÁZ
A telken álló, kb. 76 m²-es, vályog- és téglaépítésű lakóház klasszikus hosszú parasztház.
A mintegy 18 méter hosszú épület mellett 1,5 méter széles veranda húzódik végig, amely egy szépen felújított vidéki ház egyik legszebb és leghangulatosabb része lehet.
Reggeli kávé a verandán, virágok, fűszernövények, esti beszélgetések, egy kis fantáziával könnyű elképzelni, milyen életteret lehet itt kialakítani.

A HÁZ HELYISÉGEI
Az utcafront felől haladva:
•1. szoba: 21,85 m²
•előszoba: 9,62 m²
•előtér: 6,65 m²
•nagyobb fürdőszoba: 4,88 m², közvetlen kapcsolattal az első szobához
•2. szoba: 19 m²
•konyha: 11,40 m²
•kisebb fürdőszoba: 2,90 m², ülőkáddal és WC-vel
A lakóház folytatásában két betonozott aljzatú tároló/szerszámos helyiség található. Az egyik helyiségből padlásfeljáró vezet a tetőtérbe.
Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy nagyobb, száraz, hűvös, nem penészes 18 négyzetméteres, boltíves tégla pince, amely kiválóan használható tárolásra, terményeknek, befőtteknek, boroknak, vagy akár később egy hangulatos borospince kialakítására.

KÖZMŰVEK
A ház rendelkezik:
-vezetékes vízzel – saját vízórával
-villamos energiával – saját mérőórával
-gázzal – saját mérőórával és gázfűtéssel
A telken található két régi kút további lehetőséget jelenthet például a későbbi kerti öntözéshez.

AZOKNAK, AKIK MEGLÁTJÁK BENNE A LEHETŐSÉGET
Fontos és szeretnénk egyértelműen jelezni: a ház felújításra szorul.
Éppen ezért elsősorban azoknak ajánljuk, akik nem riadnak vissza egy felújítástól, hanem meglátják egy régi verandás parasztházban rejlő lehetőséget.
Annak, akiben van egy kis kurázsi ahhoz, hogy a régiből valami igazán különlegeset teremtsen.
Megőrizni a ház vidéki karakterét, felújítani a verandát, újra gondolni a belső tereket, és mindezt a mai kor kényelmével ötvözni, ebből az ingatlanból egy igazán szerethető, egyedi otthon születhet.
A felújításban gondolkodóknak érdemes megvizsgálniuk az aktuálisan elérhető otthonfelújítási, energetikai vagy egyéb támogatási lehetőségeket is.

AKÁR ÚJ ÉPÍTÉSBEN GONDOLKODÓKNAK IS
A telek nemcsak a meglévő parasztház felújítása miatt lehet érdekes.
Az 1541 m²-es terület azok számára is komoly lehetőséget jelenthet, akik a meglévő épület helyett hosszabb távon új ház építésében, illetve a telek adottságainak nagyobb mértékű kihasználásában gondolkodnak.
A jelenlegi épület elbontása esetén akár több épület kialakítása is szóba jöhet, a helyi építési szabályok keretein belül.

KINEK AJÁNLJUK?
Annak, aki...
-a Duna szerelmese; szeretné megtapasztalni a nyugodtabb, falusi életet Budapest közelében;
-egy igazi, verandás parasztházról álmodik;
-nem fél a felújítástól, hanem lehetőséget lát benne;
-nagy kertre vágyik;
-saját veteményest vagy gyümölcsöst szeretne;
-értékeli a hosszú ideje vegyszermentesen tartott földet;
-természetközelibb vagy akár részben önfenntartó életmódban gondolkodik;
-vagy egyszerűen egy nagy, sokféleképpen hasznosítható telket keres, amelyben még rengeteg lehetőség rejlik, akár egy vadonatúj ház is.
Ez az ingatlan nem a „bőrönddel beköltözöm” kategória, és nem is szeretnénk annak beállítani.
Sokkal inkább egy olyan hely, amely várja azt az új tulajdonost, aki meglátja benne a lehetőséget. Aki el tudja képzelni, milyen lehet néhány év múlva a verandán ülni, végignézni a saját kertjén, és arra gondolni: „Igen. Ebből tényleg otthont teremtettünk.”

FONTOS INFORMÁCIÓK AZ ÉRDEKLŐDÉSHEZ
Az ingatlan magánszemélytől eladó. Nyitott napokat fogunk tartani, s ekkor minden érdeklődőt szeretettel várunk.
Ingatlanközvetítők megkeresését közvetítési céllal NEM kérem. Köszönöm, hogy ezt tiszteletben tartják.
Kérem email címen érdeklődjenek, akár képek iránt, utána elérhetőségeket pontosítunk. Köszönöm!