Tulajdonostól eladó nyaraló garázzsal és gondozott kerttel a Szentendrei-szigeten, – Szigetmonostor-Horány üdülőtelepén, 5 perc sétára a Dunától.

Közel a városhoz, mégis nyugalomban?
Ez a nyaraló olyan helyen található, ahol csend, zöld környezet és a Duna közelsége adja meg a kikapcsolódás és a szabad levegőn végzett home office élményét. A ház kis ráfordítással téliesíthető és télen is lakható.

Elhelyezkedés:
•Szigetmonostor–Horány, Pipacs utca – csendes, kis forgalmú üdülőövezet
•5 perc séta a Duna-parttól
•Nyugodt, rendezett környezet, állandó és nyaraló lakók vegyesen
•Szentendrével egy vonalban, a Szentendrei-sziget délkeleti részén

Az épület:
•40 m²-es lakótér: amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba és WC
•Tágas, kertkapcsolatos terasz: 27,5 m² (5,5 × 5 m)
•Elülső terasz: 8,5 m² (4,6 × 1,8 m)
•Garázs a ház alatt: 24 m² (6 × 4 m)
•További 2 autó számára kiépített felszíni parkoló az épület bal oldalával párhuzamosan

A telek:
•547 m²-es, rendezett telek (15,35 × 35,6 m)
•Két szintes, jól tagolt telek – ideális kertészkedésre, pihenésre
•Dús, fiatal növényzet, gondozott kert (a következő 20 évben nem kell fát kivágni vagy telepíteni)

Közművek és ellátottság:
•Földkábeles áramellátás, 3 fázis (3×16 A)
•Fúrt kút a vízellátási célokra
•Gázvezeték az utcában elérhető
•Szélessávú internet bekötve – kiváló otthoni munkavégzéshez is

Komfort:
•Fischer prémium klíma (2024-es telepítés) – fűtés és hűtés egyben
•Jó fényviszonyok, csendes környezet
•Karbantartott, tiszta állapot

Megközelítés:
•Budapestről autóval – Tildy Zoltán híd (Tahitótfalu) irányából
•Autós kompátkelés Szentendre vagy Göd felől
•Kerékpárral vagy gyalogosan Szentendréről a Pásztor-réven vagy a Határcsárdai kompátkeléssel is megközelíthető

Lehetőségek:
•Ideális nyaralónak áprilistól októberig
•Strandolás
•Vizisportok-evezés (kajak-kenu tárolható a garázsban)
•Kerékpározás (kerékpárok tárolhatók a garázsban)
•Motorcsónak tárolási lehetőség a garázsban

Személyes üzenet:
Érdeklődni közvetlenül a tulajdonosnál lehet.
Jöjjön el, nézze meg, és képzelje el, milyen lenne itt élni vagy nyaralni!