Szigetmonostor – kétgenerációs családi ház + bérbe adott műhely, azonnali bevétellel

Szigetmonostor központjához közel, 1998-ban épült, jó állapotú, két szintes, tégla építésű családi ház eladó, amely két generáció együttélésére vagy két önálló lakóegységként is kiválóan alkalmas. Az ingatlanhoz tartozó 122 m²-es, hosszú távon bérbe adott műhely stabil, azonnali passzív bevételi lehetőséget biztosít.

Az ingatlan összesen 200 m² hasznos alapterületű, melyből:
•földszint: 107 m²
•alagsori (szuterén) szint: 93 m²

Földszint:
- konyha/étkező
- nappali
- hálószoba
- gardrób
- wc
- fürdőszoba (kád, zuhanyzó, szauna kialakítására fenntartott rész)
- kamra

Az alagsori szint önálló, lakásjellegű kialakítással rendelkezik, amely:
- gázcirkó központi fűtéssel (radiátoros hőleadással)
- 4 szobával
- konyhával
- zuhanyzós fürdőszobával és WC-vel
- kamrával
- kétoldali külön bejárattal
- Edzőhelyiséggel

Az alsó szint önálló használatra is alkalmas, így külön lakóegységként vagy kiadásra is hasznosítható.

Műszaki tartalom:
- thermo fa nyílászárók
- 8 cm homlokzati hőszigetelés
- kombi gázcirkó fűtés és melegvíz
- norvég fatüzelésű kályha és klíma a földszinti nappaliban

Telek és melléképület:
A telken található egy 122 m² hasznos alapterületű, jelenleg is bérbe adott autószerelő műhely, amely stabil, azonnali passzív bevételt biztosít az új tulajdonos számára.

A két épület egy 2000 m²-es, GKSZ-1 besorolású (gazdasági, kereskedelmi tevékenységre engedélyezett) telken helyezkedik el.

Egyéb műszaki jellemzők:
- külön villany- és gázmérő a két épülethez
- víz közös mérőórán
- fúrt kút

Elhelyezkedés, infrastruktúra:
Az épületegyüttes Szigetmonostor központjához rendkívül közel, mindössze 300 méterre található, így a mindennapi ügyintézés és bevásárlás gyalogosan is könnyen elérhető. A közvetlen közelben megtalálható többek között élelmiszerbolt, pékség, zöldséges, hentes, posta, gyógyszertár, dohánybolt, virágüzlet és további kisebb szolgáltatások is. Az oktatási intézmények közül bölcsőde, óvoda és általános iskola is a közelben elérhető, míg kikapcsolódási és szabadidős lehetőséget a Duna-part közelsége biztosít.

Az ingatlan tehermentes, hitelezhető, jogilag rendezett.

További információért és megtekintési időpont-egyeztetéséért keressen bizalommal – hétvégén is elérhető vagyok!