Ősfás oázis Horány legkedveltebb részén: Duplakomfortos családi ház kandallóval és komp-közeli lokációval – 1 hónapos birtokbaadással!

Szigetmonostor-Horány déli, kiemelten közkedvelt részén – a Dunakeszi komptól mindössze pár percre – eladó egy kiváló szerkezeti állapotú, önálló családi ház. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a főváros és Dunakeszi könnyű elérhetősége mellett keresnek egy privát, természetközeli otthont vagy értékálló befektetést.
Az ingatlan tehermentes, nem lakott, így a megegyezést követően akár 1 hónapon belül birtokba vehető!

Amiért ez a ház kiemelkedő vételi lehetőség:

Kiváló megközelíthetőség: Horány déli fekvésének köszönhetően a Dunakeszi komp perceken belül elérhető, így a budapesti agglomeráció és a főváros ingázói számára is ideális.

Azonnali alakíthatóság (Saját dizájn): A komoly és költséges szerkezeti, illetve közmű-alapozások már megtörténtek. Az utolsó simítások (burkolatok, szaniterek) az új tulajdonos egyedi ízlésére szabhatók.

Maximális intim szféra: A teljesen körbejárható, 423 nm-es telket hangulatos zöld növényzet és idős fák ölelik körül, távol a külvilág kíváncsi szemeitől.

Műszaki tartalom és elvégzett modernizáció:

Az épületen az elmúlt időszakban átfogó és értéknövelő műszaki felújításokat végeztek:

Tető és szigetelés: A tetőszerkezet 2024-ben teljes felújításon esett át, új kanadai zsindely burkolatot kapott, és az újra-szigetelése részben már megvalósult. A tetőtéri ablakok részben új, modern, 3 rétegű hőszigetelt (thermo) üvegezést kaptak.

Villamos hálózat: Az elektromos hálózat teljesen megújult, megfelelve a mai kor terhelési és biztonsági elvárásainak.

Fűtési alternatívák: Az ingatlan fűtése több lábon áll. Korszerű hűtő-fűtő klímákkal és egy hangulatos, nagy hőleadású kandallóval is fűthető. Megjegyzés: A meglévő padlófűtési rendszer felújításra szorul.

Közművek: A vezetékes ivóvíz és a csatornahálózat már rá van kötve az ingatlanra. A gázcsonk a telken belül (a kertben) található, így a gázfűtés is bármikor könnyen bevezethető.

Hivatalos és részletes helyiséglista (Nettó lakótér: 75 nm):
Földszint (38,34 nm) – A közösségi zóna
Tágas, benapozott nappali / lakótér (kandalló lehetőséggel): 20,93 nm
Külön konyha: 3,94 nm
Hálófülke / dolgozószoba: 3,44 nm
Földszinti fürdőszoba: 3,93 nm
Külön WC: 0,75 nm
Lépcsőház: 5,35 nm
Tetőtér (Hasznos: 20,53 nm / Bruttó: 32,05 nm) – Az intim pihenőzóna
Közlekedő: 3,42 nm
3 külön nyíló (fél)szoba ideális elosztásban: 5,80 nm, 4,98 nm és 4,08 nm
Második (emeleti) fürdőszoba: 2,25 nm

Bonus: Egy bruttó 9,22 nm-es erkély/terasz, amely közvetlen kapcsolatot nyújt az ősfás panorámával.

Pinceszint (~80 nm) – Technikai és tároló zóna

Egybefüggő, multifunkcionális tér a ház alatt. Itt kapott helyet a gépészet, a tágas garázs és egy műhelynek vagy tárolónak is kiválóan alkalmas terület.

Összegzés: Ez az ingatlan a zöldövezeti nyugalom, a kiváló dunai közlekedés és a szabad belsőépítészeti kreativitás ritka fúziója.

Rugalmasan megtekinthető. További információért és időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján!