Szigetcsép, Pest megye Eladó családi ház

TÖBBFUNKCIÓS CSALÁDI HÁZ SZIGETCSÉPEN – OTTHON, MŰHELY ÉS KÉTÁLLÁSOS GARÁZS EGY HELYEN!
Szigetcsép nyugodt, aszfaltozott utcájában eladó egy háromszintes, masszív szerkezetű családi ház, amely sokoldalú kialakításának köszönhetően kiváló lehetőséget kínál nagyobb családoknak, vállalkozóknak, illetve azoknak, akik a lakóteret műhellyel vagy hobbihelyiséggel szeretnék kombinálni.

Az 1978-ban épült, B30-as téglából készült ház az elmúlt évek során több jelentős korszerűsítésen esett át. A tetőszerkezet teljes megújítása során új tetőlécek és cserépfedés készültek, a homlokzat pedig 6 cm vastag Dryvit hőszigetelést és új színezést kapott.

Az ingatlan főbb adatai
Szuterén: 62,79 m²
Földszint: 75,84 m² + loggia
Emelet: 35,39 m²
Telek: 900 m²
Garázs: különálló, kétállásos, elektromos garázsajtóval
Felújított földszint, praktikus elrendezés
A földszinti lakótér több korszerűsítésen esett át, így kényelmes és jól használható életteret biztosít.

Az eddig elvégzett munkálatok részei:

Hőszigetelt műanyag nyílászárók beépítése
Új burkolatok kialakítása
A teljes elektromos hálózat megújítása
A földszinten két nagyméretű szoba található, mindkettő közvetlen kijárattal a loggiára. Emellett konyha étkezővel, kádas fürdőszoba, külön WC és lépcsőház is rendelkezésre áll. A lépcsőház kényelmes átjárást biztosít az épület valamennyi szintje között.

Sokoldalúan hasznosítható szuterén
A 62,79 m²-es szuterén az ingatlan egyik legnagyobb előnye. Külső és belső bejáraton keresztül is megközelíthető, ezért számos különböző célra alkalmas lehet.

Használható például:

Tárolóként
Barkácsolásra vagy hobbihelyiségként
Asztalos- vagy kézműves műhely kialakítására
Különféle vállalkozási tevékenységekhez
A szuterénben 380 V-os ipari áram is rendelkezésre áll, ami különösen előnyös lehet műhely kialakításakor vagy bizonyos munkagépek használatánál.

Elektromos hálózat
Az ingatlan elektromos rendszere az alábbi jellemzőkkel rendelkezik:

3 × 16 A csatlakozás
Szintenként külön megszakítótáblák
Emeleti szint, saját elképzelések szerint alakítható
A ház emelete jelenlegi állapotában felújítást és korszerűsítést igényel, így az új tulajdonos saját igényeinek megfelelően formálhatja ezt a területet.

A szinten két további szoba és egy fürdőszoba található. A nyílászárók fából készültek, a burkolatok cserére szorulnak, a tetőtéri rész szigetelése pedig javasolt.

A felújítást követően ez a szint tovább bővítheti a ház lakóterét, így akár nagyobb családok számára is megfelelő megoldást jelenthet.

Fűtés és hűtés
Az ingatlan fűtését jelenleg a szuterénben elhelyezett gázkazán biztosítja. A földszinten klímaberendezés is kiépítésre került.

900 m²-es telek és tágas garázs
A 900 m²-es telek kiválóan kihasználható, és többféle lehetőséget biztosít a leendő tulajdonos számára. A terület részben betonozott, részben füvesített, így a parkolás és a kerti tevékenységek egyaránt kényelmesen megoldhatók.

A telken egy különálló, téglából épült, két autó befogadására alkalmas garázs is található, elektromos garázsajtóval felszerelve.

Biztonság és külső megjelenés
Az ingatlan további előnyei:

Távfelügyeletre is csatlakoztatható riasztórendszer
Kovácsoltvas elemekkel és színezett zsalukővel kialakított kerítés
Kinek ajánljuk?
Ez a családi ház ideális lehet azok számára, akik jó szerkezeti adottságokkal rendelkező ingatlant keresnek, és szívesen alakítanák tovább saját elképzeléseik szerint.

A három szint, a tágas telek, a különálló garázs és a műhely kialakítására is alkalmas szuterén számos lehetőséget rejt magában. Különösen jó választás lehet azoknak, akik egy helyen szeretnék megoldani a családi otthont, a munkavégzést és a hobbitevékenységeket.

Ha olyan ingatlant keres Szigetcsépen, amely sokoldalúan hasznosítható, és további értéknövelő felújítási lehetőségeket kínál, érdemes személyesen is megtekintenie!