SZIGETCSÉP, Pest vármegye - budapesti agglomeráció

ELADÓ CSALÁDI HÁZ a főváros déli határától mintegy 30 kilométerre elhelyezkedő településen, Szigetcsépen.

Szigetcsép a Ráckevei (Soroksári)-Duna-ág mentén, a Csepel-szigeten helyezkedik el. Földrajzi fekvése miatt rendkívül gazdag vízi és ártéri élőhelyekben, amelyek fontos természeti értékekkel bírnak.

A 79,93 m² (10,86m x 7,36m) bruttó alapterületű, teljesen alápincézett, beépített tetőteres, három szintes lakóingatlan csendes, rendezett, kertvárosi környezetű utcában helyezkedik el. Az épület szilárd vasbeton alapokra, 38cm tégla falazatokkal, valamint vasbeton gerendafödémmel épült az 1076 m² körbekerített telken 1995-ben.

A vastag falazatokra helyezett 5 cm homlokzati hőszigetelés valamint a 2024-ben történt földszinti fürdőszoba felújításával párhuzamosan beépített korszerű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott ablakok és bejárati ajtó, továbbá a két darab inverteres hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak a komfortérzetről és biztosítják az alacsony költségekkel járó fenntarthatóságot.

A vízszigeteléssel ellátott, száraz pinceszint hasznos helyiségekre tagolt. Itt került kialakításra a szerelőaknával rendelkező gépkocsi- és további tárolóhelyiségek, míg a földszinti és a beépített tetőtér átgondolt kialakítása kényelmes élettereket nyújt.

Az épület fűtését radiátoros hőleadó rendszer biztosítja, amelyet a néhány éve üzemelő gázkazán lát el, míg a használati melegvizet villanybojler biztosítja.

A tágas udvar, a gondosan gondozott kert, a már meglévő veteményes, a gyümölcsfák és a szőlőlugas számos lehetőséget kínál az önellátásra. A kerti főzésre és sütésre alkalmas kialakítás, a felfrissülést nyújtó medence, valamint a hangulatos kerti tó pedig ideális környezetet biztosít a mindennapokhoz, illetve családi és baráti összejövetelekhez egyaránt.

Zöldterület ápolásáról vagy éppen medencénk feltöltéséről egy kiváló vízhozamú fúrt kútról gondoskodhatunk.

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően a mindennapi élethez szükséges helyszínek kényelmesen elérhetők. Néhány percnyi sétára bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlóhelyek, és szépségápolási szolgáltatások találhatóak.

Kiemelt a műszaki és esztétikai információk:
-79,93 m² bruttó alapterület,
-három szint, 4 + 1 fél szoba, kétgenerációs ház,
-pince 67,02 m², földszint 59,62 m², tetőtér 50,50 m² nettó alapterületek,
-4,08 m² fedett terasz,
-25 m² felszerelt nyári konyha kamrával,
-fürdőszoba szintenként, egyben és külön WC-vel,
-2024-ben felújított földszinti fürdőszoba,
-2024-ben homlokzati nyílászárók cseréje,
-2024-ben telepített inreteres hűtő-fűtő klímaberendezések,
-réz elektromos vezetékek,
-medence, bográcsozó és sütögető hely, kerti tó,
-kertvárosi környezet,
-horgászat, természetjáró kirándulás, madárles, vízisport lehetőségek,
-per- és tehermentes ingatlan.

Ez a főváros közelségében lévő, dél-keleti tájolásának köszönhetően egész nap világos belső terekkel rendelkező, családi otthon melegét sugárzó ház ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető helyen keresnek életteret. A kertvárosi környezet nyugalma és biztonsága tökéletes hátteret nyújt a mindennapokhoz.

Hívjon most és tekintse meg ezt a kivételes lehetőséget, mielőtt más teszi meg Ön helyett!

Tovább olvasom