Szigetcsép, Alsó Eladó családi ház

Karácsonyra költözhető, Új építésű, HÉV közeli családi ház Szigetcsép
Szigetcsép csendes, kertvárosi utcájában, várja első tulajdonosát, ez nettó 120 m2-es, önálló, földszintes, családi ház.

Az ingatlan csendes, átmenőforgalomtól mentes utcában, új építésű házak szomszédságában, egy körbekerített, 1135 m2-es telekre épül.

Helyiséglista:
– amerikai konyha/étkező/nappali 37.6 m2
– 1.) szoba 11.7 m2
– 2.) szoba 10.5 m2
– 3.) szoba 10.5 m2
– előtér 6.63 m2
– közlekedőfolyosó 7.77 m2
– Wc 1.7 m2
– háztartási helyiség/gépészet 5.1 m2
– garázs – házkapcsolatos – 18 m2
– terasz 15 m2

A ház az energiatakarékosság jegyében épült, korszerű műszaki megoldásokkal, alacsony energiaigénnyel.
Az ingatlan tervezésekor a komfort és a gazdaságos üzemeltetés egyaránt fontos szempont volt.

Műszaki adatok:
• Falazat: POROTHERM 30-as téglából készülő főfalak, kívül 15 cm vastag EPS hőszigeteléssel.
• Tető: tartós Leier betoncserepek biztosítják a fedést.
• Nyílászárók: ötkamrás műanyag profilok, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel; az ablakok bukó-nyíló kivitelűek.
Motoros redőny előkészítés megtörtént.
• Fűtés: Midea, A+ energiaosztályú, 10–12 kW-os levegő-víz hőszivattyú. A „H” tarifához szükséges csatlakozás előkészítése rendelkezésre áll.
• Hőleadás: padlófűtéses hőleadás, a nappaliban nagy teljesítményű inverteres hűtő/fűtő klíma.
• Használati meleg víz: a melegvíz-ellátásról egy 200 literes, hőszivattyús villanybojler gondoskodik.

Burkolatok: A burkolatok még választhatók, így otthona kialakítását saját ízléséhez igazíthatja. A tervek szerint a vizes helyiségek, a közösségi terek és a közlekedők kerámiaburkolatot, a hálószobák pedig laminált padlót kapnak.

Amiről még nem volt szó:
– A nappaliban médiafal kialakítás két falon
– A garázsból a későbbiekben egy saját fürdőszobás hálószoba kialakítható.
– Napelem előkészítés megtörtént
– A fürdőszobában tusoló és fürdőkád, dupla mosdó és WC kerül beszerelésre
– A háztartási helyiségben mosógép és szárító kiállás
– Kiépített riasztórendszer
– A ház körül 50 cm-es betonjárda
– Viacoloros kocsibeálló a garázs előtt
– Fúrt kút
– A közlekedőfolyosón + 1 légkondinak kiépítés
– Az építkezés folyamata fényképekkel dokumentálva

A kivitelező tőkeerős, számos referenciával rendelkezik.
Az ingatlan 10% önerővel megvásárolható.

Elhelyezkedés
Szigetcsép a Csepel-sziget egyik igazán szerethető, családias hangulatú települése, ahol a rendezett környezet, a természet közelsége és a nyugodt vidéki életérzés különleges harmóniát alkot.
A Duna közelsége számtalan kikapcsolódási lehetőséget kínál: a vízisportok szerelmesei, a horgászat kedvelői és a természetjárók egyaránt megtalálják itt a számításaikat. A településen található játszóterek pedig a gyermekes családok számára biztosítanak kellemes szabadtéri programokat. A környék egyik legszebb szabad strandja nyáron kiváló lehetőséget nyújt a pihenésre és a közös családi élményekre.
Szigetcsép különleges értéke a közvetlen, barátságos közösségi hangulat is. Egy olyan hely, ahol még ismerik egymást az emberek, az utcán természetes, hogy köszönnek egymásnak, a gyerekek pedig biztonságos, családias környezetben nőhetnek fel.
A HÉV-megálló néhány perc sétával elérhető, így Budapest és a környező települések is könnyen megközelíthetők.
Szigetcsép ideális választás mindazok számára, akik a főváros közelségét szeretnék ötvözni a nyugodt, természetközeli életformával, ahol a Duna, a szabadidős lehetőségek és egy valóban családias közösség is a mindennapok része.

Hívjon bennünket bizalommal akár hétvégén is!
Nemcsak akkor várjuk hívását, ha vásárolni szeretne – akkor is keressen minket, ha eladó ingatlana van!
Bízza ránk ingatlana értékesítését!

Nagy tapasztalattal és személyre szabott, teljes körű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket az ingatlan eladásától egészen az adásvételig.

Segítünk többek között:

– az ingatlan értékesítésében és hirdetésében
– hitelügyintézésben
– a teljes adásvételi folyamat lebonyolításában
– ügyvédi háttér

Azért dolgozunk, hogy az ingatlaneladás egyszerűbb, biztonságosabb és gördülékenyebb legyen.