Szigetbecsén csendes utcában eladó egy bruttó 108 m2-es (nettó 91,4 m2) földszintes új építésű családi ház 457 m2-es saját használatú, leválasztott telekrésszel. A telek összközműves, teljesen körbe van kerítve A házban előszoba (3,68 m2), nappali (16,54 m2), konyha (10,98 m2), fürdőszoba (6,2 m2), kamra (2,8 m2), WC (2 m2), közlekedő (7,93 m2) és három szoba (10,8 és 12,38 és 12,2 m2) található. A nappalihoz 13,56 m2-es nyitott, a bejárathoz 4,15 m2-es fedett terasz kapcsolódik.
Műszaki tartalom:
Hőszigetelés:
Falazat: 30 N+F kerámia falazóelem, Homlokzati hőszigetelés: 12cm, Födémszigetelés: 20cm nyitott cellás purhab szigetelés.
Fűtés, hűtés:
Hőszivattyú: Technik cool pro split levegő-víz hőszivattyú, 8kw, 1 fázisú, 230V padlófűtéssel, fan coil hűtéssel. Technik cool fan coil 4,7kw
(a teljesítmények a végleges energetikai tervek alapján eltérhetnek)
Nyílászárók:
3 rétegű üveg, műanyag nyílászárók fehér színben, műanyag redőnnyel szúnyoghálóval. A terasz redőny motoros alumínium, szúnyogháló nélkül, bejárati ajtó szintén szúnyogháló nélkül.
Belső ajtók Standard-Door Kft által forgalmazott alap termékek, teli ajtólapok, alap kilinccsel.
Hideg-meleg burkolat:
Burkolólap: 6.000 Ft/m2-ig választható a vételárban. A munkadíjat normálméretű lapok esetén (max.: 30*60), az ingatlan eladási ára tartalmazza, a segédanyagokat a ragasztót és a szigetelő anyagot (kivéve extra fuga, élvédők és sziloplaszt) szintén a vételár tartalmazza (extrém méret esetén a ragasztó lehet feláras). A vételárba beszámított munkadíj normál hálóban történő lerakás esetén értendő.
Extra munkadíj az eladási árban szereplő áron felül: eltolt lerakás: 4.000 Ft/nm2 normálméret, 4.000-8.000 Ft/nm2 extra méret.
Metro, méhsejt, mozaik lerakás: 6.000-8.000 Ft/nm2.
Fürdő oldalfali burkolása nyílászárótok magasság fölé egész lap kiosztással történik.
Beépített wc hátlap magasságig, oldalt lábazatig burkolva.
Meleg burkolat: 5000 Ft/m2-ig, a megadott ár, tartalmazza a segédanyagokat is (szegőléc, idomok, ragasztós padlóváltó, xps alátét.)
Beltéri festés:
Beltéri festés minden helyiség fehér. A mennyezet és az oldalfal sarkánál stukkó kerül felhelyezésre.
Szaniterek:
Zuhanykabin 150.000 Ft-ig választható, épített zuhanyzó felára plusz 250.000 ft, az ár 1 oldalas üveget tartalmaz 65.000 Ft-ig. A beépített iboxot (hansgrohe gyártmány) és lefolyót az ár tartalmazza, amennyiben a szerződés kötés még a kivitelezés azon szakaszában történik, hogy ez beépíthető. A külső zuhanyszettet nem tartalmazza. Már megépített zuhany esetén zuhanypanelt tartalmaz az ár 50.000ft értékben. A zuhanykabin összeszerelése feláras, ha eltérő az általunk biztosított kabintól.
Fürdőkád 70.00 Ft-ig választható, extra méretű és nagyságú kád falazása feláras.
Csaptelepek 30.000 ft/db-ig választhatók.
Mosdók 30.000 ft/db-ig választhatók.
Törölköző száritó 30.000 ft-ig választható.
Wc kagylók: 30.000 ft/db-ig választhatók.
Wc nyomólapok: 12.000 ft/db-ig választható az árban.
A konyha szanitert a vételár nem tartalmazza.
Villanyszerelés:
80db kiállás tartozik a vételárba, alapszerelésként konnektor, kapcsoló és alapáras lámpatestek 3.500ft-ig, az ettől eltérő szerelvények a vevőt terhelik, felszerelésüket az ár tartalmazza normál lámpatestek esetén. Többlet kiállás, anyag, munkadíj: 20.000ft/db normál kiállás esetén. Extra kiállások megbeszélés alapján.
Riasztó előkészítés az árban. (kezelő, beltéri érzékelők, kültéri sziréna vezeték kiépítése, nyitásérzékelő kiállás ablakokhoz opcióként 10.000ft/db)
Kerítés, külső térburkolatok:
Az elválasztó kerítést , beton elemes kivitelben az ár tartalmazza.
Frontkerítést az ár nem tartalmaz, igény szerint, egyeztetés után külön árazzuk.
A ház körüli macskajárda 55 cm szélességig, járda a bejárati ajtóig 110 cm szelességig és 1 autó részére autóbeálló térkövezését a vételár tartalmazza. (21nm2) A térkő 6¬x10x20 méretű, szürke színű.

Céges kivitelezés, állami támogatások igényelhetőek, 5 % ÁFA visszaigényelhető. 10 % foglalóval leköthető, további fizetési ütemezés a kivitelezővel történt egyeztetés alapján. Várható átadás 2025. év vége.
Hivatkozási szám: 5825

Tovább olvasom