Szerecseny, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

Wekerle Plusz támogatásra kész!
Megbízható alapok, folyamatosan karbantartott otthon és páratlan lehetőség Szerecsenyben!

A Klasszik Ingatlaniroda eladásra kínálja Szerecseny csendes, rendezett utcájában ezt az 1976-ban épült, tégla falazatú, vasbeton födémes, 118 m²-es bruttó alapterületű családi házat.
Statikailag, szerkezetileg kiváló állapotú, egy tisztasági festést követően költözhető, de a mai kor igényei szerint modernizálható.
1985 óta egy család tulajdonában van, akik folyamatosan karbantartották.

Az ingatlan főbb jellemzői:
Helyiségelosztás: Kényelmes konyha–étkező–nappali közösségi tér, 3 külön nyíló szoba, külön fürdőszoba és külön WC, valamint egy részben fedett, kellemes terasz (amely 2 éve kapott új burkolatot).
A tetőtér beépítésével tovább növelhető az élettér.

Műszaki és energetikai állapot:
- Nyílászárók: Műanyag ablakok redőnnyel felszerelve (kb. 10 éve cserélve).
- Szigetelés: A vasbeton födém 5 éve 20 cm-es üveggyapot hőszigetelést kapott.
- Hűtés-fűtés: 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma (2 éves), a fűtésről Carborobot kazán gondoskodik, a meleg vizet villanybojler biztosítja.
- Elektromos hálózat: 3×16A nappali áram + 10A éjszakai áram.
- Burkolatok: A szobákban parketta, a többi helyiségben kerámia burkolat található.
- Pince: A ház részben alápincézett, tökéletes tárolásra.

Egyedülálló hatalmas telek melléképületekkel:
- A 3 719 m²-es telek bőséges teret nyújt gazdálkodásra, kertészkedésre. Lehetőség van pihenőkert és konyhakert egyidejű kialakítására.
- 20 m²-es garázs a pinceszinten.
- 40 m²-es, szerelőaknás műhely, ideális vállalkozási tevékenységre, barkácsolásra.

Fantasztikus lehetőség:
Készüljön fel a 2027-es energetikai támogatásra!
A ház masszív szerkezete (tégla falazat, vasbeton födém) tökéletes alapot ad a 2027 februárjától elérhető állami energetikai felújítási támogatás és kedvezményes hitel igénybevételéhez. Egy homlokzati szigeteléssel vagy a meglévő fűtés modernizálásával (pl. hőszivattyús rendszerre váltással) az amúgy is jó adottságú ingatlanból rendkívül alacsony rezsijű, modern otthon varázsolható!

Miért ideális választás Szerecseny?
- Kiváló elhelyezkedés: A település a járásközpont Tét szomszédságában található, ahol a mindennapi élethez szükséges főbb intézmények (okmányiroda, szakorvosi ellátás, iskolák, nagyobb üzletek) percek alatt elérhetők.
- Gyors megközelíthetőség: a 83-as főúton gyorsan elérhető, így Győr és Pápa is kényelmesen, rövid menetidővel megközelíthető autóval.
- Rendszeres tömegközlekedés: A településen a helyközi buszjáratok mellett a Győr–Pápa vasútvonal is biztosítja a kiszámítható és kényelmes ingázást. A vasúti megálló gyorsan megközelíthető gyalogosan.

Igény esetén - 1 ruhásszekrényen kívül - a képen látható bútorok az ingatlanban maradhatnak.

Az ingatlan tökéletes választás nagyobb családoknak, akik egy szerkezetileg stabil, nagy telekkel és melléképületekkel rendelkező otthont keresnek!
A melléképületek miatt azok számára is kiváló lehetőség, akik vállalkozásukat otthonról kívánják működtetni.

A hirdetésben szereplő alaprajz tájékoztató jellegű.

Irányár: 54 990 000 Ft

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen, független hitel- és pénzügyi tanácsadással áll rendelkezésére. Igény esetén – tapasztalt ügyvédi háttérrel – vállaljuk az adásvétel teljes körű lebonyolítását, valamint az energetikai tanúsítvány gyors elkészítését is.

Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!