Szentmártonkáta, Pest megye Eladó családi ház

Az ingatlan jellemzése:

Az 1652 m2 terület nagyságú porta, négy oldalról kerített, erdei hangulatot idéző természeti környezetben fekvő kert, melynek nagy részén akácfák nőnek. Az állandó lakhatásra kiépített főépület teherhordó szerkezete beton alapra épített, hőszigeteléssel ellátott tégla falazat, beton födémmel, nyereg tetővel, felújított cserepes lemez fedéssel. Csapadék víz elvezetése csatorna. Külső nyílászárói fa tokos ajtók és ablakok, dupla szárnyon egyrétegű üvegezéssel ellátva.

Az épület fűtése kandalló, mely a földszinti lakótér teljes felfűtését képes ellátni, de a szigetelt épületszerkezetnek köszönhetően a nappali térben elhelyezett klímával is felfűthető az épület. A kandalló kémény a tetőtérben is elérhető, így fa tüzeléssel vagy egy második klímával fűthetővé tehető ez az épületszint is. A korábbi vegyes tüzelésről üzemelő központi fűtés rendszernek a kéménye és a kazánház még használható, de a gépészetet igény esetén újra kell kivitelezni.

A kert és a háztartás vízellátását egy 17 méter mély kút szolgálja, melynek háztartáson belüli meleg víz ellátása villanybojlerról megoldott; szennyvíz elvezetése ülepítős rendszerű. A rézvezetékkel újrafűzött elektromos áram ellátás egy fázis, 1x25A Az áramellátáson túl további közművek a település ezen részében nem érhetők el, de az internet és TV szolgáltatás optikai kábelon a ONE által jelenleg is használatban van.

Az ingatlan belterének jellemzése:

A főépület összesen 55 m2 hasznos alapterületű, mely lakótér kettő épületszinten terül el, önálló bejáratokkal. Az épületszintek kapcsolatát egy külső lépcső biztosítja. A földszinten 35 m2 hasznos alapterületen egy tágas nappali, konyha, előszoba és fürdőszoba került kialakításra, míg a tetőtérben kettő egymásból nyíló félszoba található. A tetőtéri szobák terasz kapcsolatosak, mely teraszokról saját udvar és környezet panoráma biztosított.

Az ingatlan besorolása és művelési ága:

Az ingatlan földhivatali besorolása "kivett" zártkert és gazdasági épület, így nem tartozik a földtörvény hatálya alá, ezáltal egyszerű, kifüggesztés nélküli adásvételi szerződéssel adható-vehető az ingatlan. A gazdasági épület besorolás miatt bankhitellel nem hitelezhető. A portán történő növénytermesztés és állattartás nem korlátozott és engedélyhez sem kötött. Az udvaron jelenleg természetes módos terjedő akác található, az előkert füves, rendezett terület, míg a szomszédban kis egyedszámú hobbi lótartás zajlik tiszta, rendezett környezetben.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

Szentmártonkáta az Alföld és a Gödöllői-dombság találkozásánál meghúzódó Tápió-vidéki település, mely a Szúnyogos, Tamáskáta-puszta, Forró, Homokerdő, Homoki major, Középerdő és Székes lakott településrészeket is magába foglalva közel 5000 fő lélekszámú település, Budapest központjától 55 km távolságra. A település tömegközlekedés tekintetében a menetrend szerinti autóbusz és a Budapest-Újszász-Szolnok vasútvonalra támaszkodik.

Az állomás gyalog vagy helyi autóbusszal a vasúti menetrendhez kapcsolódva a község minden részéről elérhető. A településen helyi vállalkozások üzletei, óvoda, általános iskola, háziorvosi rendelő működik, a közeli Nagykáta városban pedig közép iskolák, gyógy és strandfürdő, rendelő intézet és számtalan szolgáltató megtalálható. A hirdetésben kínált ingatlan a település nyugati szélén, rendezett zártkerti, hétvégi házas környezetben fekszik.