Az ingatlan jellemzése:

A közel 1500 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, előkertje rendezett, hátsó udvara kertészkedésre alkalmas méretű. A családi ház csapadék víz elvezetése csatorna; szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. A teljes körűen felújított épület teherhordó szerkezete, beton alapra épített, 20 cm grafitos EPS hőszigeteléssel ellátott tégla falazat; 20 cm szigeteléssel borított beton öntésű fa födémmel; nyereg tetővel, cserép fedéssel.

Külső nyílászárói kívülről dekoratív fa hatású, belülről fehér színű műanyag tokos ajtók és ablakok, három rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátva. Fűtése rendkívül alacsony rezsiből fenntartható, 10 kW napelemes rendszerre kiépített, karbantartás mentes elektromos padlófűtés, helyiségenként termosztátokkal ellátva. Hálózati meleg víz ellátása villanybojlerról megoldott. Rézvezetékkel fűzött három fázisú elektromos áram ellátása: 3x16A és 3x16A vezérelt.

Az ingatlan belterének jellemzése:

A 97 m2 hasznos alapterületű családi ház helyiségeit a felújítás során újratervezték és a mai kor igényeinek megfelelően alakították ki úgy, hogy a lakótér közösségi életterei tág térhatásúak, természetes fénnyel jól megvilágítottak legyenek, kihasználva a kertkapcsolat lehetőségét, valamint a nagy ablakokon át a zöldövezet természetes megjelenését becsempézték az élettérbe, ezáltal teremtve harmonikus hangulatot.

A lakóépület utcafronti részén került kialakításra a nappali, mely igény esetén hálószobaként is használható, míg a csendes pihenést szolgáló szobák az épület hátsó traktusában kaptak helyet. Az épület középső magjában a közös élettér helyiségei egymásból nyílnak, szellős átláthatóságot és tág térhatást biztosítva. A fürdőszoba a nappali előterében kapott helyet, kellő gondossággal elrejtve a konyha és étkező légterétől.

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához 20% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált, kedvező kamatú kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az OSP hitel vagy a gyermekvállaláshoz kötött, akár 50 millió Forint összegű CSOK Plusz hitel is igénybe vehető. Bővebb felvilágosítást és teljes körű hiteligénylési segítséget irodánktól kérhet.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

Szentmártonkáta az Alföld és a Gödöllői-dombság találkozásánál meghúzódó Tápió-vidéki település, mely a Szúnyogos, Tamáskáta-puszta, Forró, Homokerdő, Homoki major, Középerdő és Székes lakott településrészeket is magába foglalva közel 5000 fő lélekszámú település, Budapest központjától 55 km távolságra.

A település tömegközlekedés tekintetében a menetrend szerinti autóbusz és a Budapest-Újszász-Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Az állomás gyalog vagy helyi autóbusszal a vasúti menetrendhez kapcsolódva a község minden részéről elérhető. A településen óvoda, általános iskola, háziorvosi rendelő működik, a közeli Nagykáta városban közép iskolák, gyógy és strandfürdő, rendelő intézet és számtalan szolgáltató megtalálható.