Kivételes lehetőség a Bakony szívében – működő vendégház és fitneszközpont eladó Szentgálon
Ahol a természet közelsége, a turizmus és a biztos üzleti alapok találkoznak.

Nem csupán egy ingatlant kínálunk megvételre, hanem egy évek óta sikeresen működő vállalkozást, amely azonnal tovább üzemeltethető vagy új elképzelések szerint fejleszthető.

Szentgál központjában, a Bakony–Balaton régió egyik legkedveltebb településén található ez a kiváló állapotú, 340 m²-es, egész évben használható vendégház és fitneszközpont, 820 m²-es saroktelken.

Az ingatlan 2016 óta folyamatosan működik, kialakult vendégkörrel és stabil üzemeltetési háttérrel, így új tulajdonosa nem egy üres épületet, hanem egy bejáratott vállalkozást vehet át.

Kiváló elhelyezkedés

Szentgál ideális kiindulópont a Bakony és a Balaton felfedezéséhez. Néhány percen belül elérhető:
Veszprém
Herend
a Balaton északi partja
Eplény síközpontja
Sobri Jóska Élménypark
Cuha-völgy
Úrkúti-őskarszt
Tiszafás
számos túra- és kerékpárút
vadászati és horgászati lehetőségek

A készülő Balaton felé vezető kerékpárút tovább növeli a település turisztikai vonzerejét és az ingatlan hosszú távú értékét.

Öt külön bejáratú apartman

A földszinten 181 m²-en öt önálló apartman került kialakításra, amelyek egyszerre több család, baráti társaság vagy sportcsapat fogadására is alkalmasak.

A világos terek, az igényes kialakítás és a praktikus elrendezés kellemes, otthonos környezetet biztosítanak a vendégek számára.

Saját fitneszterem – valódi versenyelőny

Az emeleten közel 193 m² bruttó (125 m² nettó) alapterületen jól felszerelt fitneszterem és kiszolgáló helyiségek találhatók.

Ez számos üzleti lehetőséget kínál:
sportegyesületek edzőtáborai
jóga- és pilateshétvégék
rehabilitációs programok
életmódtáborok
céges tréningek és csapatépítők
kerékpáros és futó rendezvények
egészségturisztikai programok

Ez a funkció ritkaságnak számít a hazai piacon, és jelentős versenyelőnyt biztosít.

Műszaki állapot

Az épület 2002-ben épült, folyamatosan karbantartott és korszerűsített.

Főbb műszaki jellemzők:
hőszigetelt homlokzat
2020-ban cserélt korszerű nyílászárók
háromfázisú elektromos hálózat
padlófűtés
radiátoros fűtés
modern gázkazán
elektromos fűtési lehetőség
összközmű
elektromos kapu
bitumenes zsindelytető
kedvező fenntartási költségek
Gondozott környezet

Az ingatlant parkosított kert öleli körül örökzöld növényekkel és a Magas-Bakony panorámájával.

A vendégek kényelmét szolgálja:
több autó számára kialakított parkoló
fedett terasz
zárható kerékpártároló
Sokoldalúan hasznosítható

A jelenlegi vendégház-funkción túl kiváló lehet:
boutique hotelként
prémium apartmanházként
sporthotelként
wellness- vagy jógaközpontként
egészségügyi és rehabilitációs központként
céges tréninghelyszínként
rendezvényközpontként
többgenerációs családi vállalkozásként

A település infrastruktúrája

Szentgál minden fontos szolgáltatással rendelkezik:
óvoda
iskola
orvosi rendelő
fogorvos
üzletek
piac
bankautomata
sportlétesítmények

A buszmegálló az ingatlan közelében található, Budapest pedig gyorsforgalmi úton kényelmesen megközelíthető.

Az ingatlan főbb adatai
340 m² összes alapterület
820 m² saroktelek
5 külön bejáratú apartman
saját fitneszcentrum
kiváló műszaki állapot
2016 óta működő vendégház
visszatérő vendégkör
saját parkoló
fedett terasz
zárható kerékpártároló
egész évben üzemeltethető
alacsony fenntartási költség
Ritka befektetési lehetőség

Kevés olyan ingatlan kerül piacra, amely egyszerre kínál kiváló műszaki állapotot, bejáratott működést, stabil vendégkört és ennyire sokoldalú hasznosítási lehetőséget.

Akár működő vállalkozást keres, akár saját turisztikai elképzeléseit szeretné megvalósítani, ez az ingatlan kiváló alapot nyújt.

Amennyiben szeretné személyesen is megismerni ezt a különleges lehetőséget, vegye fel velünk a kapcsolatot – örömmel mutatjuk be Önnek ezt az egyedülálló ingatlant Szentgál szívében!