ELADÓ KÜLÖNLEGES BIRTOK JELLEGŰ INGATLAN A BÜKK LÁBÁNÁL – EGER ÉS SZILVÁSVÁRAD KÖZELÉBEN

Irányár: 69.900.000 Ft

Ahol a falu véget ér, és kezdődik az erdő.

A Bükk lábánál, Eger és Szilvásvárad közelében, Szentdomonkos település szélén eladó egy ritka adottságú, közel 1,7 hektáros birtok jellegű ingatlan, amely korábban erdészeti igazgatóságként / erdészeti központként működött.

Ez nem egy átlagos falusi családi ház, hanem egy nagy területű, különleges hangulatú, erdőszéli birtok, komoly épületállománnyal és sokféle hasznosítási lehetőséggel.

A terület 17.000 m², parkosított, fás, díszfákkal beültetett, parkerdő jellegű környezettel. A birtok a település szélén található, ahol a lakókörnyezet fokozatosan átadja helyét a domboknak, réteknek, erdőknek és a természetnek.

A környéken rendszeresen megjelennek őzek, szarvasok és más vadak, ősszel pedig nem ritka, hogy a szarvasbőgés hallható a birtokról.

Főbb adatok:

• Telekterület: 17.000 m²
• Főépület hasznos alapterülete: 261 m²
• Melléképület: 112 m²
• Garázsok, tárolók, kiszolgáló helyiségek, nyári konyha, tűzifatároló
• Parkosított, fás környezet
• Teljes közmű, gáz központi fűtés, ipari áram (nagy teljesítményű elektromos infrastruktúra)
• Aszfaltos megközelítés (télen is kiválóan járható)

Belső elrendezés és lehetőségek:
Az épület jelenleg is használható, lakható állapotú. A tetőtérben található a birtok igazi ékköve, egy hatalmas, 65 m²-es, beépített tölgyfa bútorzattal rendelkező exkluzív Vadászterem, amely tökéletes helyszíne baráti társaságoknak vagy céges rendezvényeknek. Az ingatlan kisebb esztétikai felújítással igazán különleges vidéki rezidenciává, vadászházzá, vendégházzá, birtokközponttá vagy turisztikai vállalkozássá (glamping, szálláshely) alakítható.

Távolságok:
• Szilvásvárad kb. 20 perc
• Eger kb. 30 perc
• Budapest kb. 1,5 óra

Ideális lehet:
• Családi birtoknak vagy vidéki rezidenciának
• Vadászháznak, vendégháznak, panziónak vagy turisztikai fejlesztésre
• Vállalkozás vagy cégközpont kialakítására
• Elvonulóhelynek, alkotóháznak, céges retreat helyszínnek

Az ingatlan különlegessége nem csak a házban van, hanem a teljes környezetben: nagy, egybefüggő saját terület, erdőszéli elhelyezkedés, panorámás dombvidéki hangulat és komoly épületállomány egy helyen. Az ilyen múltú és adottságú birtok ritkán kerül piacra a Bükk térségében.

Pontos, kézzel készített belső alaprajz és további képek kérésre elérhetők.

Érdeklődés:
Zöld József