Szentbékkálla, Petőfi utca Eladó családi ház

Különleges, prémium otthon Szentbékkálla egyik legszebb utcájában – a Káli-medence szívében

A Káli-medence egyik legkedveltebb településén, Szentbékkálla egyik legszebb, csendes utcájában kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, teljes körűen felújított, rendkívül igényes családi otthont.

Ez az ingatlan azok számára ideális választás, akik nem egyszerűen egy házat keresnek, hanem egy magas életminőséget biztosító, kényelmes, harmonikus életteret, ahol a vidéki nyugalom, a természet közelsége és a modern komfort tökéletes egységet alkot.

Az otthon és a terek

A 95 m²-es lakóterületű, déli fekvésű ház egy 1017 m²-es, gondosan kialakított és parkosított telken helyezkedik el.

A ház központi része egy közel 50 m²-es, tágas, amerikai konyhás nappali és étkező, amelyhez egy elkülönített vendégszobarész kapcsolódik. Az ingatlanban ezen kívül egy kényelmes hálószoba, gardrób és két igényesen kialakított fürdőszoba található.

A ház három, eltérő hangulatú és funkciójú terasszal rendelkezik, amelyek a különböző évszakokban kínálnak kellemes kikapcsolódási lehetőséget.

* 27 m²-es, fedett terasz: a házhoz közvetlenül kapcsolódó, lépésálló üvegtetővel és árnyékolással ellátott kültéri élettér, amely esős időben is kellemes helyszínt biztosít a pihenéshez.
* 30 m²-es kültéri nappali: faburkolatú, két napvitorlával árnyékolt, beépített hűtőszekrényes pulttal kialakított különleges közösségi tér, amely a tavaszi és nyári időszakban ideális helyszíne a vendéglátásnak és a kikapcsolódásnak.
* 10 m²-es napozóterasz: hangulatos, faburkolatú pihenőtér, közvetlenül mellette igényesen kialakított, hideg-meleg vizes kültéri zuhanyzóval.

Az épület hátsó részében egy fatüzelésű szauna található, amely kényelmesen akár hat fő befogadására is alkalmas.

Kert és külső környezet

A telek részben füvesített, részben gondosan bokrosított, részben térkövezett. A kert teljes területén automata öntözőrendszer gondoskodik a növényzet megfelelő vízellátásáról.

A kertből szép kilátás nyílik az Öreghegyre.

Az ingatlanhoz két különálló, szigetelt, fűthető garázs tartozik, 16 és 25 m²-es alapterülettel.

A padlásterek kiváló lehetőséget biztosítanak a tárolásra.

Műszaki tartalom, komfort és energiahatékonyság

Az ingatlan 2016-ban teljes körű, minden részletre kiterjedő felújításon esett át. A munkálatok során gyakorlatilag csak a főfalak és a tetőszerkezet egy része maradt meg, így az épület műszaki és gépészeti szempontból teljesen megújult.

A gondos felújításnak köszönhetően a ház kiváló állapotú, hőtechnikai szempontból is kedvező adottságokkal rendelkezik.

A mindennapi komfortot szolgáló műszaki megoldások:

* A teljes lakótérben padlófűtés biztosítja az egyenletes és kellemes hőérzetet.
* A fűtést és a melegvíz-ellátást gázüzemű kombi kazán biztosítja.
* A nappaliban elhelyezett kandalló nemcsak hangulati elem, hanem alternatív fűtési lehetőség is. Egy külön kialakított légcsatornás megoldás segítségével a kandalló melege a hálószobába is elvezethető.
* Minden helyiség saját légkondicionálóval rendelkezik, így a nyári komfort is biztosított.
* A háromrétegű üvegezésű fa nyílászárók és az elektromos redőnyök tovább növelik az otthon kényelmét és energiahatékonyságát.
* A konyhában minőségi Bosch sütő-grill készülék, elektromos főzőlap és páraelszívó található.

A belső és külső terek kialakításánál különös hangsúlyt kapott a világítás: a nappaliban, a hálószobában és a kertben egyaránt egyedileg megtervezett hangulatvilágítás teszi még különlegesebbé az esti órákat és az otthon atmoszféráját.

Energiatudatos kialakítás, kedvező fenntartási költségek

Az ingatlan 4,8 kW teljesítményű napelemes rendszerrel rendelkezik, amely az éves villamosenergia-fogyasztást gyakorlatilag kiegyenlíti.

A 200 literes tárolóval rendelkező napkollektoros rendszer a tavaszi, nyári és őszi időszakban biztosítja a használati meleg víz jelentős részét, ezáltal a gázfelhasználás is számottevően csökkenthető.

A külső hőszigetelés, a gondosan kialakított fűtési rendszer, a napenergia hasznosítása és a korszerű nyílászárók együttesen teszik az ingatlant kifejezetten kedvező fenntartású otthonná.

Egy otthon, ahova jó megérkezni

Vannak ingatlanok, amelyek elsősorban a méretükkel vagy az elhelyezkedésükkel hívják fel magukra a figyelmet. Ez a ház azonban ennél többet kínál: egy olyan átgondolt és harmonikus életteret, ahol a mindennapok kényelme, a pihenés és a természet közelsége egyszerre van jelen.

Egy hely, ahol a reggeli kávét a fedett teraszon, a nyári estéket a kültéri nappaliban, a hűvösebb napokat pedig a kandalló mellett lehet élvezni.

A Káli-medence különleges hangulata, Szentbékkálla nyugalma és az otthon minden részletében megmutatkozó igényesség együtt teszik ezt az ingatlant igazán különlegessé.