EGYEDÜLÁLLÓ és KIVÁLÓ INGATLAN a Balaton partján (HU), Szentbékalla/Köveskal településen. Azok számára, akik kedvelik az érintetlen természetet, a csendet, a nyugalmat, a békét, az önellátást és a függetlenséget.
A „Fekete Hegy” domb legmagasabb pontján (magasság: +250 m) található, az UNESCO világörökség részét képező nemzeti parkban.
Csodálatos 180 fokos panoráma nyílik a tóra és az alatta fekvő falvakra (Kali-medence).
Terület: 70 000 m² (7 ha) egy darabból.
300 gyümölcsfa (alma-, körte-, őszibarack-, cseresznye-, mandula-, szilva- stb.).
Félig földbe süllyesztett üvegház. Ökológiai permakultúra szerinti veteményeskert (500 m²). Nincs vegyszeres műtrágyázás. Elemzett és tanúsított, kivételes minőségű ivóvíz.
Teljes nyugalom (nincs zavaró tényező, 200 méteren belül nincs szomszéd, nincs nagyfeszültségű vezeték, nincs út és forgalom, nincs intenzív mezőgazdasági termelés, a természet tökéletesen megőrzött).
Magánélet, önellátás és kizárólagosság garantálva (1 km kerítés + 13 kamera + 5 bejárati kapu).
Az ingatlan a következőket tartalmazza:
2 lakóház, 5 pince, 1 garázs (50 m²), 1 üvegház.
Minden kényelmi felszereltséggel rendelkezik:
Ivóvíz (2 egymással összekötött kút). Napenergia-rendszer – hálózattól független Victron Energy 15 000 VA, háromfázisú, 30 000 wattos lítium-akkumulátorokkal. Fafűtés. Inverter klímarendszer (fűtés – légkondicionálás). Melegvíz-bojlerek (270 liter).
Teljes lakóterület: 190 m² (125 m² + 65 m²)
4 hálószoba. 4 fürdőszoba/zuhanyzó. 4 WC.
3 konyha (gáz-, fa- és villamos energia (háromfázisú indukciós) üzemű).
2 nappali + 1 veranda.
Luxus kivitel prémium márkájú anyagokkal: Miele (D) háztartási gépek, Varena-Polyform (IT) felszerelt konyha, Corian (US), Schücko (D) háromrétegű alumínium ablakok, tömör tölgyfa parketta (AUT), GESSI (IT) design szaniterek, STUV (BEL) és AGA (UK) fatüzelésű kályhák, MORTEX-kvarc burkolat (BEL), DELTA LIGHT (BEL) dizájn LED-világítás, kenderből készült hőszigetelés (20 cm vastag), Victron Energy (NL) hálózaton kívüli napelem-rendszer stb.


GER/D:

EINZIGARTIGES UND AUSSERGEWÖHNLICHES ANWESEN am Balatonsee (HU) in Szentbékalla/Köveskal. Für Liebhaber unberührter Natur, Ruhe, Stille, Gelassenheit, Selbstständigkeit und Unabhängigkeit.
Das Anwesen liegt auf dem höchsten Punkt des Hügels „Fekete Hegy“ (Höhe: +250 m) im Nationalpark, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.
Herrlicher 180-Grad-Panoramablick auf den See und die darunter liegenden Dörfer (Kali Medence).
Fläche: 70.000 m² (7 ha) in einem Stück.
300 Obstbäume (Apfel-, Birnen-, Pfirsich-, Kirsch-, Mandel- und Pflaumenbäume usw.).
Halbunterirdisches Gewächshaus. Bio-Permakultur-Gemüsegarten (500 m²). Keine chemischen Pflanzenschutzmittel. Analysiertes und zertifiziertes Trinkwasser von außergewöhnlicher Qualität.
Absolute Ruhe (keine Belästigungen, keine Nachbarn im Umkreis von 200 m, keine Hochspannungsleitungen, keine Straßen oder Verkehr, keine intensive Landwirtschaft, perfekt erhaltene Natur).
Privatsphäre, Autonomie und Exklusivität garantiert (1 km Zaun + 13 Kameras + 5 Zugangstore).
Das Anwesen umfasst:
2 Wohnhäuser, 5 Kellerräume, 1 Garage (50 m²), 1 Gewächshaus.
Es verfügt über alle Annehmlichkeiten:
Trinkwasseranschluss (2 miteinander verbundene Brunnen). Solarstrom – netzunabhängig (OFF GRID) Victron Energy 15.000 VA, dreiphasig mit 30.000 Watt Lithium-Batterien. Holzheizung. Inverter-Klimaanlage (Heizung – Kühlung). Warmwasserboiler (270 Liter).
Gesamtwohnfläche: 190 m² (125 m² + 65 m²)
4 Schlafzimmer. 4 Badezimmer/Duschräume. 4 WCs.
3 Küchen (mit Gas-, Holz- und Elektroherd (dreiphasig – Induktion)).
2 Wohnzimmer + 1 Veranda.
Luxuriöse Ausstattung mit Materialien von Premium-Marken: Haushaltsgeräte von Miele (D), Einbauküche von Varena-Polyform (IT), Corian (US), dreifach verglaste Aluminiumfenster von Schücko (D), Massiv-Eichenparkett (AUT), Design-Sanitäranlagen von GESSI (IT), Holzöfen von STUV (BEL) und AGA (UK), MORTEX-Quarz-Verkleidung (BEL), Design-LED-Beleuchtung von DELTA LIGHT (BEL), Wärmedämmung aus Hanf (20 cm dick), PV Anlage OFF GRID von VICTRON ENERGY (NL) usw.

UK / EN:

A UNIQUE and EXCEPTIONAL PROPERTY situated on Lake Balaton (HU) in Szentbékalla/Köveskal. Ideal for those who love unspoilt nature, peace, tranquillity, serenity, autonomy and independence.
Situated at the highest point of the ‘Fekete Hegy’ hill (elevation: +250m) within the UNESCO World Heritage-listed national park.
Magnificent 180-degree panoramic views over the lake and the villages below (Kali Medence).
Area: 70,000 m² (7 ha) in a single block.
300 fruit trees (apple, pear, peach, cherry, almond, plum, etc.).
Semi-underground greenhouse. Organic permaculture vegetable garden (500 m²). No chemical fertilisers. Drinking water analysed and certified as being of exceptional quality.
Complete peace and quiet (no disturbances, no neighbours within 200 metres, no high-voltage power lines, no roads or traffic, no intensive farming, perfectly preserved natural surroundings).
Privacy, self-sufficiency and exclusivity guaranteed (1 km of fencing + 13 cameras + 5 access gates).
The property comprises:
2 residential houses, 5 cellars, 1 garage (50m²), 1 greenhouse.
It has all the necessary amenities:
Running drinking water (2 interconnected wells). PV electricity – OFF GRID Victron Energy 15,000 VA, three-phase with 30,000 Watt lithium batteries. Wood-fired heating. Inverter air conditioning (heating – air conditioning). Hot water boilers (270 litres).
Total living area: 190 m² (125 m² + 65 m²)
4 bedrooms. 4 bathrooms/shower rooms. 4 toilets.
3 kitchen (gas, wood-fired and electric (three-phase induction)).
2 living rooms + 1 conservatory.
Luxury finishes with premium brand materials: Miele (D) appliances, Varena-Polyform (IT) fitted kitchen, Corian (US), Schücko (D) triple-glazed aluminium windows, solid oak flooring (AUT), GESSI (IT) designer sanitaryware, STUV (BEL) and AGA (UK) wood-burning stoves, MORTEX quartz cladding (BEL), DELTA LIGHT design LED lighting (BEL), hemp insulation (20 cm thickness), Victron Energy (NL) Off Grid PV, etc.

FR:

PROPRIETE UNIQUE et EXCEPTIONNELLE située au Lac Balaton (HU) à Szentbékalla/Köveskal. Pour les amateurs de nature préservée, de calme, de tranquillité, de sérénité, d’autonomie, d’indépendance.
Située au point le plus élevé de la colline « Fekete Hegy » (élévation : + 250m) dans le parc national classé patrimoine mondial de l’UNESCO.
Panorama magnifique à 180 degrés, sur le lac et les villages en contre-bas (Kali Medence).
Superficie : 70.000 M2 (7HA) d’un seul tenant.
300 arbres fruitiers (pommiers, poiriers, pêchers, cerisiers, amandiers, pruniers, etc).
Serre semi-enterrée. Jardin potager en permaculture bio (500M2). Aucun épandage chimique. Eau potable analysée et certifiée d’une qualité exceptionnelle.
Calme absolu (aucune nuisance, aucun voisin à moins de 200m, aucune ligne à haute tension, aucune route ni trafic, aucune culture intensive, nature parfaitement préservée).
Privativité, autonomie et exclusivité garantie (1KM de clôture + 13 caméras + 5 portails d’accès).
La propriété comporte :
2 maisons d’habitation, 5 caves, 1 garage (50M2), 1 serre.
Elle dispose de toutes les commodités :
Eau courante potable (2 puits interconnectés). Électricité PV - OFF GRID Victron Energy 15.000 VA, triphasé avec 30.000 Watt de batteries Lithium. Chauffage au bois. Climatisation inverter (chauffage – airco). Boilers eau chaude (270 litres).
Superficie habitable totale : 190 M2 (125M2 + 65M2)
4 chambres à coucher. 4 salles de bains/douche. 4 WC.
3 cuisines (fonctionnant au gaz, au bois et à l’électricité (triphasé-induction)).
2 livings + 1 véranda.
Finitions luxueuses avec matériaux de marques premium: Electroménager Miele (D), Cuisine équipée Varena-Polyform (IT), Corian (US), fenêtres ALU triple vitrage Schücko (D), Parquets chêne massif (AUT), sanitaires design GESSI (IT), Poêles à bois STUV (BEL) et AGA (UK), revêtement MORTEX-quartz (BEL), éclairage LED design DELTA LIGHT (BEL), isolation thermique au chanvre (20cm d’épaisseur), installation PV off-grid de Victron Energy (NL) etc