Panorámás présház a Balaton-felvidéken

Eladó egy különleges hangulatú, 79 m²-es, kétszintes présház-nyaraló Szentantálfán, a csendes és festői Tő-dűlőben. A 2057 m²-es zártkerti birtok murvázott úton könnyen megközelíthető, és gyönyörű panorámát kínál a Nivegy-völgyre, a Kő-hegyre és Szentantálfa templomára.
A gondozott telken szőlő, dió- és mandulafák, valamint több gyümölcsfa található, így a környezet igazán nyugodt, mediterrán hangulatú. A teraszról és az erkélyről pedig egyszerűen élvezhető a Balaton-felvidék látványa.
A Balaton, Zánka és a környék számos kirándulóhelye könnyen elérhető: Zánka kb. 5 km-re található, a közeli Szent Balázs-hegyi romtemplom pedig kellemes sétával megközelíthető.

Az épület
A ház a lejtős terepnek köszönhetően jelenleg két, egymástól teljesen különálló szintből áll, mindkettő saját bejárattal.

Felső szint – azonnal használható:
hálószoba/pihenő
konyha
fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel
panorámás erkély

Alsó szint – jelenleg szerkezetkész:
Az alsó szint szabadon alakítható a leendő tulajdonos igényei szerint. Kialakítható itt tágas nappali, konyha, fürdőszoba, vagy akár egy kisebb wellness/pihenőrész is.

A főépülethez egy 6,5 m²-es, külön bejáratú tároló is kapcsolódik.

Közművek és Műszaki paraméterek:
* Közművek: Az áram és a vezetékes ivóvíz be van kötve az épületbe, a teljes belső vízvezeték-rendszer frissen felújított.

* Szennyvízkezelés: Egyedi, zárt rendszerű szennyvíztárolóval megoldott.

* Szerkezet: Masszív, monolit betonból és téglából épült, szerkezetileg stabil kőépület, amelynek jó állapotát építésügyi szakértői vélemény is igazolja. A képeken látható falszakaszokon korábban jelentkező repedések szakszerűen feltárásra és javításra kerültek, a repedések további kialakulását pedig műszaki beavatkozással megszüntették.

Jogi státusz:
Az ingatlan tehermentes és azonnal szerződhető.
Az ingatlan zártkerti besorolású, és a földforgalmi szabályok alapján kifüggesztésköteles.
Az épület szerepel a hivatalos ingatlan-nyilvántartásban, és rendelkezik a szükséges építésügyi dokumentációkkal.