PANORÁMÁS ZÁRTKERTI INGATLAN SZEKSZÁRDON, A VIRÁG VÖLGYBEN – 2 803 m² TELEK, LAKÓÉPÜLET, GAZDASÁGI ÉPÜLET ÉS PINCE

Ha olyan ingatlant keres, ahol a természet közelsége, a csend és a nyugalom a mindennapok része lehet, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekintenie.
Szekszárdon, a Szőlőhegy utcáról nyíló Virág völgyben kínálok megvételre egy 2 803 m²-es zártkerti ingatlant, amely közel 50 m²-es lakóépületből, valamint gazdasági épületből áll.
Az ingatlan csendes, természetközeli, átmenő forgalomtól mentes utcában helyezkedik el, ugyanakkor betonvápás úton egész évben könnyen megközelíthető.

A jelenlegi tulajdonos hétvégi házként használta az ingatlant, ugyanakkor kialakítása és műszaki adottságai lehetővé teszik az életvitelszerű használatot is.
A bejáraton belépve közvetlenül a konyhába érkezünk, ahonnan a nappali, a hálószoba, a fürdőszoba és a közlekedő egyaránt megközelíthető.
A nappali központi eleme a fatüzelésű kandalló, amely kellemes meleget és hangulatot biztosít a hűvösebb napokon, míg a szobában elektromos fűtőpanel gondoskodik a fűtésről. A használati melegvizet Ariston villanybojler biztosítja.
A belső terek karakterét a fa lambériás mennyezet és a látszó gerendák határozzák meg, amelyek meleg hangulatot teremtenek és kiválóan illeszkednek a természetközeli környezethez.

A vételár részét képezi:
- beépített konyhabútor (kerámialapos főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, páraelszívó, mosogatógép, hűtőszekrény)
- valamint a fürdőszobabútor

A lakóépülethez kapcsolódó gazdasági rész számos lehetőséget kínál.
- 31,6 m²-es feldolgozó vagy műhely
- 13,1 m²-es raktár
- 18 m²-es pince
A helyiségek tárolásra, műhelynek, borászati célra vagy akár későbbi bővítés alapjaként is hasznosíthatók.

A közel 2 800 m²-es telek két jól elkülönülő részből áll. A lakóépület körül sík, jól használható udvar található, míg a telek hátsó, meredek része jelenleg természetes akácos erdő, amely különleges hangulatot és szép panorámát biztosít az ingatlannak.

Műszaki jellemzők:
- téglafalazat
- felújított tetőszerkezet új gerendázattal
- hőszigetelt padlástér
- fa nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel
- új villanyvezeték
- fúrt kút

A vízellátást új, nagy vízhozamú fúrt kút biztosítja, amelyhez korszerű gépészet tartozik:
- búvárszivattyú
- digitális nyomáskapcsoló,
- hidrofor tartály,
- vízszűrő rendszer


Fontos tudnivalók
A terepszinttel érintkező hátsó falszakaszokon nedvesedés tapasztalható, amely megfelelő utólagos vízszigeteléssel orvosolható.
A homlokzat végleges vakolása nem készült el, mivel a tulajdonos homlokzati hőszigetelést tervezett. Ennek befejezése már az új tulajdonos elképzelései szerint valósítható meg.
Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik.
Mivel zártkerti ingatlanról van szó, birtokba adása a jogszabály szerinti kifüggesztési eljárás lezárását követően történhet.
A hirdetésben digitálisan szerkesztett képek is szerepelnek, amelyek megfelelnek a valóságnak.

Az ingatlan kiváló választás lehet hétvégi háznak, természetkedvelőknek, borászati célra, illetve azok számára is, akik egy csendes, panorámás környezetben szeretnének saját elképzeléseik szerint kialakítani egy különleges otthont.