Szekszárd…Tolna megye székhelye. A város, ahol a Dunántúli-dombság kezdődik. A város, ami híres borairól. A város, ahol 4500 tanya/pince található. A város, ahol a nap nyugaton nyugszik és keleten kel.
Tolna megye gazdag természeti értékekben. Dombjaink lankásak, erdeink vadban gazdagok, tavaink és folyóink kiváló horgászhelyek.
Infrastruktúrát tekintve Szekszárdnak kiváló az elhelyezkedése, egyben kiaknázatlan. Autópálya, főút, vasút mind megtalálható a településen. Budapest 90, Pécs 45 perc alatt elérhető.
A város északi felén található hirdetésünk tárgya 2425 m2-es, művelés alól kivont telken (magyarul: azonnal birtokba vehető, nincs „kifüggesztés”).
Az ingatlan 63 m2, és teljesen felújított. Tényleg. Ami „eredeti”, az a falak, a betongerendás födém és a tetőszerkezet (azért a lécezést cserélték, és fóliázták).
Közművei: vezetékes víz, szennyvízelvezetés, áram (nappali 16 Amper). Gázcsonk a telken a Bor utcánál (igen, a telek leér a Bor utcára)
Felújítások 2022-től:
Víz vezeték, elektromos hálózat, fa és műanyag nyílászárók 2 rtg. hőszigetelő üvegezéssel.
Hőszigetelés: az aljzat 10 cm, a falazat 15 cm, a födém 20 cm vastag hőszigetelést kapott.
Új burkolatok, új gépesített konyhabútor, új belső ajtók, új szaniterek. Új Midea 3.5 kW-os hűtő-fűtő klíma.
Fűtése elektromos fűtőszőnyeggel helyiségenként külön termosztáttal, fürdő és a wc elektromos radiátorral és fűtőpanellel megoldott. Melegvíz ellátása új wi-fi-s elektromos bojler. A nappaliban kandalló elhelyezhető, igazából tartozék, de a kémény kialakítás az új tulajdonos feladata lesz. A nappaliban házi mozi rendszer hangtechnikájához a kábelezés kiépítve.
Ami a száraz tényeken túl fogad minket:
Teraszos telek, teljesen felújított 63 m2-es épület (ebből 46 m2 a konyha-étkező-nappali), panorámás kilátás, teljes közműhálózat. Gépesített konyha, új fürdő és wc, új burkolatok, új új új.
Ami vissza van, mert nincsen rózsa tövis nélkül: A panorámás terasz földmunkái kész vannak, annak pontos kialakítása, burkolása, esetleges árnyékolása, illetve az épület színezése az új tulajdonos feladata.
Parkoló az Árnyas szurdik felől lett kialakítva, az épület mögött, ahol akár 2 autó is kényelmesen elfér.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.

Tovább olvasom