Szekszárd, Csend utca Eladó tégla lakás

ELADÓ Szekszárd egyik legkedveltebb környékén, kerkapcsolatos, luxus kivitelű sorház.

Ezt a brutálisan jó megoldásokat felvonultató, rendkívül igényes házat Ajtonyi Rita, többszörösen díjazott építész/belsőépítész neve fémjelzi.
A tervezés során fontos szerepet kapott a kényelem és a modern terek mellet, a prémium minőségű anyagok használata és elegáns enteriőr kialakítása.

Mindössze 7 éve (2019) készült el, minden részletében lenyügőző és első tulajdonosaitól megvásárolható.

ELHELYEZKEDÉS:
- Szekszárd, Csend utca
- kedvelt, családi házas, kertvárosi környék
- parkolási lehetőség saját garázsban

INGATLAN:
- telek (kert, udvar): 210 m2 (52 m2)
- lakótér: kb. 90 m2 (két szinten)
- garázs: 19 m2
- kerti faház/tároló (árammal): 12 m2
- terasz: 15 m2
- emeleti erkélyek: 6 m2 és 7,5 m2

HELYISÉGEK:

FÖLDSZINT
--előszoba: 3 m2
- WC: 2 m2
- kamra: 2 m2
- konyha+nappali: 31 m2
- lépcsőház: 2,5 m2

EMELET (tetőtér):
- közlekedő/lépcső: 6 m2
- szoba: 12 m2
- szoba: 14 m2
- gardrób: 9 m2
- fürdőszoba (kád+zuhany): 8,5 m2
- erkély: 7,5 m2 és 6 m2

MŰSZAKI/ÁLLAPOT:
- téglaépítésű, szigetelt
- Bramac cserép, szigetelt tető
- ytong válaszfalak
- teljesen közművesített
- réz villanyvezetékek: 32A
- komoly gépészeti megoldások
- fűtés: BAXI gázkazán, ÚJ 100 literes Concept indirekt hőtároló
- padlófűtés + a garázsban radiátor + fürdőben törölközőszárító
- háromrétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók (aranytölgy-fehér)
- távirányítós, elektromos redőnyök
- matt, LINDURA High-Tech fapadló, magas minőségű kerámia lapok és csempék
- egyedileg gyártott, beépített, gépesített konyhabútor (MÁRKER Kft.)
(BOSCH hűtő + mélyhűtő, BOSCH mosogatógép, BOSCH indukciós főzőlap és sütő, CATA elszívó, Dunavox borhűtő)
- beépített szekrények, bútorok (Márker Kft.)
- elektromos garázskapu
- 3 db Mitsubishi klíma (2 db 3,5 kW, 1 db 2,5 kW)
- TARR optikai kábel

EXTRÁK:
- Paradox riasztórendszer
- Hikvision kamerás kaputelefon
- Siemens termosztát
- Elter lámpatestek
- Villeroy és Hansgrohe szaniterek
- beépített bútorok, lépcső alatti tároló
- felszerelt gardrób és fésülködő szett
- csepegtetős öntözőrendszer + kerti csap
- olajfa és egyéb gondozásmentes növények és kert

A szülői hálóból nyíló gardrób könnyen visszaalakítható az eredeti tervek szerinti hálószobává, így két gyermekkel is tökéletes választás.
A zárt, parkosított kert és a földszinti terasz kellő intimitást biztosít, kellemes teret adva az esti vacsorákhoz, grillezéshez.
Ez az az ingatlan, ami a valóságban még szebb, mint a képeken.

Hívjon és nézzük meg!