KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG SZEKSZÁRDON!

Szekszárd belvárosában nagypolgári társasház átépítési tervekkel eladó!

Eladó Szekszárd szívében, a Széchenyi utcában egy kétszintes, nagypolgári stílusú társasház, 5 lakásos átépítési tervekkel!

ELHELYEZKEDÉS
- kiváló lokáció, Szekszárd Széchenyi utca
- bálvárosi fekvés
- minden azonnal elérhető távolságra
- parkolási lehetőség a zárt udvarban kialakítható felszíni parkolókban

INGATLAN
- telek: összesen 627 m2 (két helyrajzi számon)
- lakótér: nettó 152 m2, beépíthető padlástér 220 m2
- kétszintes épület, a földszinten üzlethelyiségek

HELYISÉGEK
Az ingatlanban jelenleg 3 db lakás található:
1. 90 m2 - 3 szobás
2. 40 m2 – 1 szobás
3. 22 m2 – 1 szobás

Átépítéssel kialakítható lakások:

1. EMELET
1. 51,6 m2 – 2 szobás
2. 52,5 m2 – 2 szobás
3. 52,3 m2 – 2 szobás

TETŐTÉR
1. 62,5 m2 (bruttó 81 m2) – 3 szobás
2. 47,8 m2 (bruttó 64 m2) – 2 szobás

MŰSZAKI/ÁLLAPOT
- építés éve: kb. 1935, 1950 körül átépítésre került
- kisméretű tömör tégla falszerkezet
- földszint fölötti födém: acél gerendás poroszsüveg födém, téglatálcás
- emeleti födém: sűrű fagerendás ún. csapos gerenda födém
- hagyományos ácsolt fedélszerkezet (manzárdtető), hornyolt kerámia cserépfedés
- hagyományos kapcsolt gerébtokos nyílászárók
- az épület közműellátása a városi közmű rendszerekről biztosítható (elektromos áram, víz, szennyvíz)

Az épület mögötti, külön helyrajzi számon található, összesen 348 m2-es beépítetlen területen 8 db, egyenként kb. 12,5-13 m2 nagyságú felszíni kocsibeálló alakítható ki.
(Benne van az árban.)

Az ingatlant mérete és adottságai miatt elsősorban befektetőknek ajánlom. Az épült átépítéséhez az engedélyezési (kiviteli) tervek rendelkezésre állnak, melyek a vételár részét képezik.

Hívjon, és megmutatom!