Szekszárd Ózsák puszta a megyeszékhely azon része, ami a várostól 13, a Gemenci erdőtől és a Dunától bő 10 percnyire található, miközben az M6 autópálya felhajtó 5, Budapest 90 perc alatt elérhető.
Itt található 2134 m2-es telken a volt Nedelkovics kúria, hirdetésünk alanya.
Tulajdoni lap szerint művelés alól kivett külterület, társasház 2 lakással (hitelezhető!), 9 szobával. A valóságban 4 szoba van kialakítva (160 m2), a többi kialakítható.
A terület övezeti besorolása Gmg, vagyis mezőgazdasági üzemi terület, beépíthetősége 40 %.
Nézzük a tényeket.
Közművei vezetékes víz, szennyvíz emésztős, elektromos hálózatra csatlakoztatva.
2 lakrész, összesen 246 m2, amiből jelenleg 160 m2-t laknak. Itt a nyílászárókat műanyag szerkezetűre cserélték, ami 2 rtg. hőszig. üveggel szerelt.
A villanyvezeték részben rézvezeték, 25 Amper nappali órával szerelve.
A víz és szennyvíz vezetékeket cserélték.
Minden helyiség beton aljzatú, funkciónak megfelelően burkolva.
Belmagasság 3.5 m.
Fűtése kandallóval, melegvíz ellátása elektromos bojlerrel megoldott.
Falazata tégla, fagerendás födémmel.
Mit tud az ingatlan a tényeken túl?
Az elhelyezkedése nagyon jó. A város 10, az autópálya 5 perc. A természet, úgy, mint a Gemenci erdő; a Duna egyaránt 10-perc alatt elérhető.
Az ingatlan nagy terekkel rendelkezik. Tényleg. Amit a 3.5 méteres belmagasság csak fokoz. Érdemes kicsit elengedni a fantáziát, aminek itt van tér. Szimpla lakóházként használni pazarlás. Érdemes az alaprajzot újraálmodni, és a belmagasságot is kihasználni a környezet és az elhelyezkedés figyelembevételével. Lakni is ideális, de vendégházként is jól funkcionálhat.
Jogilag társasház, ami 2 lakással rendelkezik. Hajdanán működött itt bolt is, mozi is.
Jelenleg részben felújítandó, ezt az ára is tükrözi, amit, ha négyzetméterre vetítünk, akkor a város egyik legolcsóbb négyzetméter árát kapjuk.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.

Tovább olvasom