Eladó egy városközponthoz közeli, zöldövezeti, panorámás, tégla építésű, két szintes családi ház két külön bejáratú lakrésszel, udvarral és kerttel, dupla mennyiségű kedvezményes árú gázfogyasztási lehetőséggel, alternatív fűtés-, víz- és melegvízellátási megoldással.
A porotherm tégla építésű, két szintes, egyedi megjelenésű családi ház két önálló lakrésszel rendelkezik külön bejárattal, melyek között az átjárás lehetősége is biztosított. A két lakrészként történő használat esetén több megosztási módozat lehetséges. A galériás , kandallós nagy nappali beépített konyhával lehetőséget biztosít családi, baráti találkozásokra. A nagy nappali egybenyitható egy kisebb nappali résszel is, ha nagyobb élettérre van szükség.
A ház zöldövezeti, panorámás kilátással rendelkező, kedvelt városrészben helyezkedik el.
A rezsi költségek csökkentésének lehetősége a víz, a melegvíz és a fűtés esetében is adott, de napelemekkel való további csökkentés alapfeltétele is biztosított a dél-keleti tájolású, bramac cseréppel fedett nagy tetőfelülenek köszönhetően. A vízellátás önállóan a városi vezetékes vízhálózatról, illetve kombinálva a fúrt kútra telepített, vízórával ellátott hidroforos vízellátással is lehetséges. A fűtést a 3 éves kondenzációs gázkazán szolgáltatja. Önállóan ill. kiegészítésként a fatüzelésű kandalló nagymértékben növeli a komfortérzetet. A melegvízellátás gázzal és vezérelt áramú villanybojlerrel is megoldott. A két lakrésznek köszönhetően a dupla mennyiségű kedvezményes gázfogyasztás igénybevételi lehetősége szintén előnyt jelent a fűtési költségek csökkentésére. További előny érhető el egy kisebb mértékű ráfordítással, pl. fűtésre is alkalmas légkondíciónáló beépítésével, ha a téli időszakban nem a teljes ház fűtése a cél, melyre a helyiségek elosztása lehetőséget teremt.
A család minden korosztályának részére biztosított az elkülönült, tágas élettér.
A ház 1 427 m2-es telken épült 1965-ben. 2001-ben a korábbi ház fő falai mardtak csak meg, a ház bővítésére és teljes körű felújítására került sor az alapoktól a tetőíg mindent beleértve. A bővítést követően az épület alapterülete 333 m2, a hasznos alapterület 300 m2 , amelyben benne van a lakás céljára használható helyiségeken kívül minden helyiség a garázst is beleértve. Így minden helyiség az épületen belül helyezkedik el. A homlokzat hőszigetelt nemes vakolattal rendelkezik. Földszinti helyiségek: 3 szoba, 2 konyha, 2 spájz, 2 fürdőszoba, 2 külön álló WC, 1 fürdőszobában lévő WC, 1 nappali, 1 galériás nappali, 1 előszoba, 1 mosókonyha, 1 pince előtti helyiség nagy rakodási felületet biztosító polcrendszerrel , 1 folyosó, az épülettel egybeépített 40,7 m2-es tágas, temperáló fűtéssel rendelkező garázs, 1 fedett, kerítéssel elválasztott terasz. A földszinten helyezkedik el 1 üres helyiség, amely kialakítható gardrobbá vagy fürdőszobává is. Felső szint helyiségei: 3 szoba, 1 füdrőszoba, 1 önálló WC, 1 loggia panorámás kilátással, nagy, járószinttel rendelkező padlástér. A fürdőszobában szauna telepítésére van lehetőség. A garázsból nyíló fürdőben kapott helyet a kondenzációs kazán. A garázs egy része akár műhelyként is funkcionálhat. A házhoz pince is tartozik.
A szobák meleg burkolattal, a többi helység hideg burkolattal ellátott, a garázs beton aljzattal rendelkezik.
Az épület CC energetikai minőség szerinti besorolású. Az egyedi gyártású szabvány méretű fa nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel, szúnyoghálóval és redőnnyel ellátottak.
A ház mögötti telekrész kertészkedésre is alkalmas, jelenleg szőlövel, néhány gyümolcsfával telepített. A nagy udvar térkövezett, egyidejűleg több autó parkolására is elegendő a hely. A telken belül a ház előtti és melletti terület füves, néhány örökzöld növény és rózsabokor díszíti. A fúrt kút vize növények locsolására is használható.
A ház és a szomszédos házak elhelyezkedése lehetővé teszi a családi ház előnyét biztosító intimitást.
A két külön lakrész lehetőséget kínálhat bérbeadásra, így befektetési célú vétel is megfontolandó lehet.
Óvoda, iskola, Tommarket és a városközpont 10-20 perces sétatávolságon belül van. Két buszjárat is segíti a közlekedést.
Költözés megegyezés szerint lehetséges.

Érdeklődni hétköznap munkaidő után valamint hétvégén lehetséges.

Tovább olvasom