Szekszárd, Rákóczi utca 19. Eladó vegyes (lakó- és kereskedelmi) terület

Ingatlan címe:7100 Szekszárd, Rákóczi u. 19.

Ingatlan helyrajzi száma: szekszárdi 2463 hrsz.

Fekvése:belterület

Területe:telek területe 1564 m2

Megnevezése:kivett foglalkoztatók

Tulajdonos:Szekszárdi Megyei Jogú Város Önkormányzata 1/1 tulajdoni hányad

Az ingatlan elhelyezkedése, megközelíthetősége:

Az ingatlan Szekszárd város belvárosában, annak főutcáján a városközpont közelében helyezkedik el. Az ingatlan környezetében családi házak, új építésű társasház, földszinti kis üzletek, a PTE Kultúratudományi, Pedagógusképző és Vidékfejlesztési Kara, továbbá szemben a MEROPS Hotel találhatóak. Személygépkocsival és tömegközlekedési eszközökkel is jól megközelíthető. Fentiek alapján az ingatlan jövőbeni hasznosíthatósága szempontjából többféle lehetőség is felmerülhet .

Az ingatlan jellemzői:

Közművesítettség:

Elektromos ellátás: közműhálózat 220V és 380 V

Vízellátás:közműhálózat

Szennyvízelvezetés: közműhálózat

Gázellátás:közüzemi

A telek terület jellemzői:

Terület alakja, formája: szabálytalan téglalap alakzatú, sík terepadottságú. A Ny-i tájolású, zártsorúan beépített telek kapualjon át közelíthető meg.

Felépítmények jellemzői:

A telken, három oldalhatáron álló felépítményes ingatlan található, valamint egy kétállásos garázs, amelyek eltérő szerkezetűek és eltérő hasznosítást szolgáltak, azonban jelenleg mindegyik használaton kívüli, rossz műszaki állapotban van.

Utcafronti felépítmény jellemzői:

A felépítmény földszintes, magastetős, „L” alakzatú, hagyományos tégla szerkezetű, házközponti gázfűtéses, vegyes rendeltetésű funkciót képvisel. Az ingatlan jelenleg üres, korábban az utcafronti részében üzlet, az udvari részében oktatóterem és iroda működött a hozzá kapcsolódó közlekedőkkel, vizesblokkal. Az épület végében téglaboltozatos pince található.

Az épület becsült építési éve: 1940

Az ingatlan külső és belső megjelenítését tekintve teljeskörű felújításra szorul, amely jelentős költségráfordítást igényel.Fő falazaton vizesedés, mennyezeten repedések látszanak. Burkolatok -üzlettért kivéve- építési korra jellemzőek, elavultak.

Udvari felépítmény -garázs+ raktár épület- jellemzői:

A felépítmény földszintes félnyeregtetős, hullámpala fedésű, hagyományos tégla szerkezetű melléképület. Az ingatlan jelenleg használaton kívüli.

Udvari felépítmény - műhely épület- jellemzői:

A felépítmény földszintes, nyeregtetős, palafedésű, könnyűszerkezetes épület. Az ingatlan korábban varrodaként üzemelt, jelenleg használaton kívüli.

Az ingatlan keleti telekhatárán található továbbá egy kétállásos betongarázs, amely a földhivatali térképállományban nem került feltüntetésre.

Kikiáltási ár: 102.000.000, - Ft

Megtekintést a tulajdonos előzetes időpont egyeztetés alapján (Tel.: 74 504 187) biztosítja.
Elektronikus árverés időpontja: 2026 november 3. 9.00 óra
További információ:
Szekszárd Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala 74/504-187

Az aukció zárt körben történik, részletes pályázati felhívás és a dokumentáció elérhető Szekszárd Város honlapján .

Pályázati anyag/hirdetmény letöltése

pdf, 388 KB