Ritka lehetőség Szekszárd szívében: borászat, vendéglátás vagy további fejlesztési lehetőség!

Szekszárd egyik legszebb részén, a Bocskai utcában kínálunk megvételre egy különleges ingatlanegyüttest, amely egy otthon, egy családi borászat teljes infrastruktúrájával rendelkező birtok, egy impozáns boltíves pince és egy panorámás szőlő egyben.
A két belterületi helyrajzi számon fekvő birtok magában foglal egy kétszintes családi házat, a borászat működését kiszolgáló épületeket, egy 208 m²-es boltíves téglapincét, valamint egy külön helyrajzi számon nyilvántartott, jelenleg szőlővel és gyümölcsfákkal beültetett panorámás telket.
A birtok legnagyobb értéke, hogy az új tulajdonos nem csupán egy ingatlant vásárol, hanem egy kiváló adottságokkal rendelkező helyet, amely azonnal alkalmas borászati tevékenységre, ugyanakkor számos más elképzelés megvalósítására is lehetőséget kínál (vendéglátás vagy további fejlesztést is).
A kétszintes családi ház jelenleg is lakható, ugyanakkor korszerűsítést igényel energetikailag, valamint egy design frissítéssel az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki belőle álmai otthonát vagy egy elegáns birtokközpontot, vállalkozást.

A lakóház helyiségei

Földszint
• Fedett terasz: 16m2
• Nappali–étkező: 26,36 m²
• Hálószoba: 16,20 m²
• Konyha: 13,35 m²
• Kamra: 6,30 m²
• Fürdőszoba: 9,60 m²
• Külön WC: 2m2

Tetőtér
• Hálószoba: 30,40 m²
• Hálószoba: 14,00 m²
• Fürdőszoba: 4,40 m²

A birtokhoz tartozó borászati és kiszolgáló épületek:
• 208 m²-es boltíves téglapince
• Présház: 44 m²
• Palackozó és raktár: 50 m²
• Műhely: 54,5 m²
• Garázs: 29 m²
• Fedett beálló: 17,4 m²
• Fedett tároló

A külön helyrajzi számon fekvő panorámás telekrész jelenleg szőlővel és gyümölcsfákkal beültetett. A domboldali fekvésnek köszönhetően lenyűgöző kilátás nyílik Szekszárd belvárosára és a Kálváriára, miközben hosszú távon további fejlesztési lehetőséget is kínálhat.

Főbb jellemzők
• két belterületi helyrajzi szám
• kétszintes családi ház
• azonnal használható borászati infrastruktúra
• teljesen felszerelt, 208 m²-es boltíves pince
• panorámás szőlő és gyümölcsös
• csodálatos kilátás Szekszárd belvárosára és a Kálváriára
• kiváló fejlesztési potenciál

Energetikai besorolás: G

További információkért kérem forduljon hozzám bizalommal!