Családi ház és üzleti lehetőség egyben Szécsényben!

Eladóvá vált Szécsényben, a Rákóczi úton egy kiváló adottságokkal rendelkező, 170 m²-es, 3 éve esztétikailag és műszakilag is nagyrészt felújított családi ház. Az ingatlan különlegessége, hogy tartozik hozzá egy hivatalos, 24 m²-es üzlethelyiség is, így lakhatásra és vállalkozásra (vagy bérbeadásra) is tökéletesen alkalmas!

Főbb paraméterek:
Telekméret: 1400 m² (gondozott kert gyümölcsfákkal és kerti tóval)
Lakóterület: 170 m²
Üzlethelyiség: 24 m² (hivatalos, külön nagykapuval és utcai bejárattal)
Szobák: Óriási amerikai konyhás nappali-étkező + 3 hálószoba
Melléképületek: Garázs + egy 13x3(39 m²), 3 részre osztott melléképület, amelyben vizesblokk is található

A ház belső elosztása és kialakítása:
A 3 évvel ezelőtti felújítás során a modern igényekhez igazítva a konyhát, a nappalit és az étkezőt egybenyitották, így egy hatalmas, közel 55 m²-es, világos közösségi tér jött létre.
Hálószobák: 2 db rendkívül tágas szoba (egyenként 20,25 m²) és 1 db kisebb szoba (9 m²), ami hálónak vagy dolgozószobának is ideális. (az egyik nagyszoba befejezésre vár)
Kiszolgáló helyiségek: Fürdőszoba, külön WC, pince- és padlásfeljáró, valamint egy hatalmas, befejezésre váró 30 m²-es spájz és mosókonyha külön WC+zuhanyzóval, amely rengeteg tárolási opciót biztosít

Műszaki állapot és felújítások:
Gépészet: Teljesen új víz- és villanyvezetékek és gázbojler.
Fűtés: Új kondenzációs gázkazán, modern radiátorok és vadonatúj fűtéscsövek.
Szigetelés: Minden helyiségben modern álmennyezet készült, felette 15 cm vastag üveggyapot hőszigeteléssel, ami rendkívül kedvező rezsit biztosít.
Tető: 8 éve teljes körűen felújítva.

Udvar és környezet: A kapun belépve egy tágas, betonozott udvar és bejáró fogad minket, amely kényelmes parkolást biztosít több autó számára is, a zárt parkolást pedig a garázs garantálja. A telek hátsó része igazi oázis: az 1400 m²-es telken termő gyümölcsfák és egy hangulatos kerti tó található, ami kiváló helyszíne a családi kikapcsolódásnak.
Locsoláshoz egy jó hozamú gyűrűs kút áll rendelkezésre.

Üzleti lehetőség: A 24 m²-es üzlethelyiség teljesen szeparáltan is működtethető, hiszen saját utcai bejárattal és külön nagykapuval rendelkezik. Ideális irodának, rendelőnek, szépségiparnak vagy üzletnek, de akár bérbeadással fix havi jövedelmet is biztosíthat.