Szada, Boncsok Eladó családi ház

**Prémium kategóriás, egyszintes családi ház óriási telekkel Szadán – Gödöllőtől 2 percre !** 

Szada legkedveltebb, csendes és rendezett családiházas övezetében, a Boncsok városrészben eladó egy nettó **117,44 nm-es**, földszintes, minden igényt kielégítő, modern családi ház.
Az ingatlan egy rendkívül ritka, **1400 nm-es, hatalmas telken** épül fel, aszfaltos, tiszta utcában. 

**Miért kiemelkedő ez a ház a piacon ?**

A tervezésnél a maximális családi komfort volt a cél, így nem kellett kompromisszumot kötni a helyiségek méretében.
Az építkezés hamarosan kezdődik, így jelen pillanatban a belső elrendezés és a burkolatok még **teljesen a saját igényei szerint alakíthatók !** 

**A prémium elrendezés legfőbb előnyei (Nettó 117,44 nm):**
• **Hatalmas, 43 nm-es közösségi tér:**
A 30,5 nm-es, napfényes nappali és a 12,7 nm-es konyha-étkező tökéletes helyszíne a családi és baráti összejöveteleknek.
• **4 különálló hálószoba:**
Teljes értékű szobák (12,90 nm, 11,40 nm, 11,34 nm, 10,74 nm), amelyek ideálisak gyermekszobának, hálónak vagy vendégszobának is.
• **Két teljes értékű fürdőszoba:**
4 hálószoba mellé elengedhetetlen a luxus és a zökkenőmentes reggelek.
Egy 8,7 nm-es családi nagyméretű fürdő és egy külön 6,74 nm-es zuhanyzó/háztartási helyiség áll rendelkezésre.
• **Praktikum felsőfokon:
** Külön vendég WC kézmosóval (1,87 nm), konyhai kamra (2,21 nm), és egy kényelmes előszoba (5,46 nm).
• **Közel 25 nm-es teraszkapcsolat:
** Egy 8,39 nm-es fedett terasz (amely esőben is használható) és egy 16,75 nm-es nyitott napozóterasz köt össze a hatalmas kerttel. 

**Parkolás és a hatalmas telek előnyei:**
Az 1400 nm-es telekméretnek köszönhetően a kertben szinte bármi megvalósítható (medence, játszótér, kerti konyha).
Mivel a házban nem vett el értékes négyzetmétereket a lakótérből a beépített garázs, a parkolás a telken belül, több autó számára is kényelmesen megoldható.
Igény szerint elegáns fedett kocsibeálló vagy akár különálló zárható garázs is könnyedén elhelyezhető a hatalmas udvaron. 

**Korszerű műszaki tartalom (Alacsony rezsi, AA+ besorolás):**
• **Falazat:** Porotherm 30 cm-es tégla + 15 cm-es homlokzati hőszigetelés.
• **Födém:** Stabil, értékálló E-gerendás betonfödém és minőségi betoncserép fedés.
• **Nyílászárók:** 3 rétegű üvegezéssel ellátott, prémium hőszigetelt fehér ablakok.
• **Gépészet:** Modern **hőszivattyús rendszer padlófűtéssel**, amely a legoptimálisabb és legolcsóbb fűtési-hűtési technológia a piacon. 

**Közlekedés és infrastruktúra:**
Gödöllő autóval mindössze 2 perc, így a neves oktatási intézmények (iskolák, gimnáziumok, egyetem), bevásárlóközpontok és a szakorvosi ellátás pillanatok alatt elérhetők.
A távolsági és helyi buszok megállója sétatávolságra van (közvetlen járatok Budapest-Újpest és a Puskás Ferenc Stadion felé).
Az M3-as autópálya felhajtója percekre található, Budapest mindössze 15-20 perc autóút.
Szadán helyben is kiváló bölcsőde, óvoda, iskola és orvosi rendelő működik. 

**Hirdetési ár: 149.900.000 Ft** 

Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és tervezze meg saját igényei szerint új otthona belső világát !

Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy saját ízlése szerint formálja leendő otthonát !

Keressen bizalommal a részletes műszaki leírásért és a megtekintéssel kapcsolatban !

Finanszírozás:
Új építésű ingatlan lévén a CSOK Plusz, az illetékmentesség és az Otthonteremtési Start hitel is igénybe vehető!

További bővebb információkért és megtekintésért kérem hívjon bizalommal akár hétvégén is!
A közelben élek így rugalmasan dolgozom.

BANKMONITOR Partnerként teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.

Tekintse meg irodánk kínálatát, keressen bizalommal igényeivel és igyekszünk az Ön számára a legkedvezőbb megoldást találni.

Amennyiben jelenlegi ingatlanát értékesíteni szeretné, úgy abban is készséggel állunk szíves rendelkezésre és kedvező feltételekkel bízza ránk az értékesítését !