Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 73. Eladó panel lakás

Örökpanorámás, 54 m²-es, 2 szobás lakás Százhalombattán – azonnal birtokba vehető!

Irányár: 56 900 000 Ft

Százhalombattán, az Erkel Ferenc körúton eladó egy 54 m²-es, tehermentes, kétszobás panellakás, gyönyörű, akadálytalan panorámával a Kiserdőre.

A lakás egy külső hőszigeteléssel ellátott, négyszintes társasház legfelső emeletén található. Nincs felső szomszéd, így felülről nem kell lépészajra számítani. Az épületben nincs lift.

Az ingatlan üres, azonnal birtokba vehető.

Panoráma és kiváló elhelyezkedés

A közel 4 m²-es loggiáról gyönyörű kilátás nyílik a mintegy 100 méterre található százhalombattai Kiserdőre, amely kellemes sétákra, kirándulásokra kínál lehetőséget, akár egészen a Duna-partig.

A közelben megtalálható a Szent István tér és a városközpont, üzletekkel, bankokkal és kulturális intézményekkel. A bevásárlási lehetőségek között SPAR és Tesco is szerepel, a Berzsenyi utcában pedig új Lidl áruház épül sétatávolságra, várhatóan 2027-es nyitással.

A családosok számára előnyt jelenthetnek a környék bölcsődéi, óvodái és általános iskolái, valamint az Arany János Általános Iskola és Gimnázium és a SZISZKI.

A helyi buszközlekedés elérhető, a vasútállomás körülbelül 10 perc sétára található, így a budapesti ingázás is kényelmesen megoldható.

Elrendezés és felszereltség

A lakás praktikus elosztású, két külön nyíló szobával:

Nagyszoba: kb. 24,6 m²

Kisszoba: kb. 11,3 m²

Konyha: kb. 6,1 m²

Külön fürdőszoba és WC

Előszoba, közlekedő és közel 4 m²-es loggia

A konyhabútor és a tűzhely a vételár részét képezi.

A lakás 2004–2005-ben felújításon esett át, azóta karbantartott. Főbb jellemzői:

Műanyag nyílászárók

2024-ben telepített, Wi-Fi-vezérlésű hűtő-fűtő klíma

2024–2025-ben cserélt radiátorok

Két zárral ellátott biztonsági bejárati ajtó

Kb. 10,2 m²-es, saját használatú pincerész

Az ingatlan E energetikai besorolású, érvényes energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik. A 2026-os villamos biztonsági felülvizsgálat dokumentációja rendelkezésre áll; az elektromos hálózat korszerűsítést és a feltárt hibák javítását igényli.

Fenntartási költségek

Közös költség: 12 540 Ft/hó, a felújítási alapot és a szemétszállítást is tartalmazza.

Távhő: az elmúlt 12 hónap átlagában 11 780 Ft/hó, a fűtéssel és a használati meleg víz felmelegítésével együtt.

A két tétel együttesen kb. 24 300 Ft/hó, ezen felül a víz- és villanyfogyasztás fizetendő.

Miért érdemes megnézni?

Panoráma, természetközeli elhelyezkedés, jó közlekedés, felső szomszéd nélküli lakás és nagy tárolóhely – mindez egy jól ellátott városrészben.

A lakás tehermentes, üres és azonnal birtokba vehető. Belső terei az új tulajdonos igényei szerint korszerűsíthetők.

Érdeklődés és megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel.

A mellékelt alaprajz tájékoztató jellegű, a feltüntetett méretek közelítő értékek.