Százhalombatta, Jedlik Ányos utca 13. Eladó panel lakás

PRÉMIUM MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES LAKÁS SZÁZHALOMBATTÁN – KÜLÖN MEGVÁSÁROLHATÓ GARÁZZSAL

Százhalombattán, a Jedlik Ányos utcában eladó egy *62 m²-es, második emeleti, erkélyes panellakás*, amely teljes körű, magas műszaki és esztétikai színvonalú felújításon esett át.

Az ingatlan nem csupán látványában újult meg: a korszerűsítés a lakás műszaki rendszerére és a mindennapi kényelmet szolgáló részletekre egyaránt kiterjedt.

Tágas, igény szerint alakítható elrendezés

A lakás jelenlegi kialakítása:

* két különálló szoba
* tágas nappali
* modern konyha
* igényes fürdőszoba
* külön WC
* közlekedő
* erkély

Az ingatlan a felújítást megelőzően négyszobás volt. Ezek a lakások jól alakítható belső elrendezéssel épültek, így a jelenlegi, tágas térszerkezet később az új tulajdonos élethelyzetéhez és igényeihez igazítható. Szükség esetén több különálló helyiség ismételt kialakítására is lehetőség nyílhat.

Teljes körű műszaki felújítás

A lakás *teljes villamos hálózata megújult*, valamennyi vezeték és cső falba süllyesztve készült, így sehol nincsenek falon kívül vezetett kábelek vagy csövek.

Az átgondolt világítástechnika, a rejtett hangulatvilágítások és a kényelmet szolgáló alternatív kapcsolások modern, praktikus használatot biztosítanak. A lakás teljes egészében klimatizált.

A teljes ingatlan *gipszkarton álmennyezetet kapott*, amely hozzájárul a födém felől érkező zajok mérsékléséhez, emellett a későbbi korszerűsítéseket is lényegesen egyszerűbbé teszi. Egy jövőbeni villamos, világítástechnikai vagy egyéb műszaki fejlesztés így kisebb bontással és kedvezőbb ráfordítással valósítható meg.

## Modern megjelenés, kiemelkedő tárolókapacitás

A korszerű konyha, az igényesen kialakított fürdőszoba és az egyedileg beépített bútorok egységes, modern megjelenést biztosítanak.

A gondosan megtervezett beépített tárolórendszereknek köszönhetően a lakás tárolókapacitása kiemelkedően nagy. Emellett a lépcsőház közös tárolójában is további pakolási lehetőség áll rendelkezésre.

Csendes, zöld és jól élhető környezet

Százhalombatta biztonságos, rendezett és jól élhető város. A mindennapi élethez szükséges valamennyi szolgáltatás mellett a magasabb színvonalú, prémium igényeket kiszolgáló lehetőségek is könnyen elérhetők.

A lakás mindezek közelében, mégis csendes, nyugodt környezetben, rengeteg zöldterülettel körülvéve helyezkedik el.

Külön megvásárolható garázs – hosszú távú lehetőséggel

A lakástól mindössze *négy-öt perc sétára, az Erkel Ferenc körút 38. szám alatt egy dupla garázs külső része is eladó*.

A kényelmesen használható, biztonságos garázsban víz, villany és nagy mennyiségű praktikus tárolópolc található, így a gépjármű elhelyezése mellett jelentős további tárolókapacitást is biztosít.

A garázsrész megvásárlása nem csupán egy jól használható beállót és tárolóhelyet jelent. A vevő tulajdonostárssá válik, így a másik tulajdoni hányad esetleges, harmadik személy részére történő értékesítésekor *elővásárlási jog illeti meg*. Ez hosszabb távon lehetőséget teremthet arra, hogy a teljes dupla garázs egyetlen tulajdonos kezébe kerüljön, ami használati és befektetési szempontból egyaránt komoly további értéket képvisel.

A lakás és a garázsrész külön-külön is megvásárolható:

* *a lakás irányára: 65 000 000 Ft*
* *a garázsrész irányára: 14 300 000 Ft*
* *együttes irányár: 79 300 000 Ft*

A kombinált ajánlat addig érhető el, amíg a két ingatlan közül valamelyik külön nem talál gazdára.

Befektetők számára azonnali bevételi lehetőség

Az értékesítést követően az eladók – előre egyeztetett feltételekkel és bérleti díj megfizetése mellett – még megközelítőleg hat hónapig visszabérelnék a lakást.

Ez egy befektetési céllal vásárló új tulajdonos számára azonnali és kiszámítható bérleti bevételt jelenthet, bérlőkeresés és üresen álló időszak nélkül.

A visszabérlés pontos időtartama, a bérleti díj és a későbbi birtokbaadás feltételei a vevővel közös megállapodás alapján rögzíthetők.

A lakás legfontosabb előnyei

* 62 m²-es alapterület
* második emeleti elhelyezkedés
* erkély
* két különálló szoba és tágas nappali
* igény szerint jól alakítható belső tér
* teljes körű műszaki és esztétikai felújítás
* teljesen megújult villamos hálózat
* falba süllyesztett vezetékek és csövek
* teljes gipszkarton álmennyezet
* rejtett hangulatvilágítások
* alternatív kapcsolási lehetőségek
* teljes klimatizálás
* modern konyha és igényes fürdőszoba
* külön WC
* egyedi beépített bútorok
* kiemelkedően nagy tárolókapacitás
* lépcsőházi közös tároló
* csendes, zöld, mégis jól megközelíthető környezet
* külön megvásárolható, közeli garázsrész
* visszabérlés esetén azonnali bérleti bevétel

*Igényesen megtervezett, műszakilag korszerű és hosszú távon is jól alakítható otthon, amely a közeli garázzsal együtt saját célra és befektetésként egyaránt ritka lehetőséget kínál Százhalombattán.*