Eladó egy 1. emeleti, 71 m2-es, 3 szobás lakás Százhalombattán, az Erkel Ferenc körúton.

A lakás praktikus elosztású: három külön nyíló szoba, külön konyha, fürdő és WC, valamint két előszoba biztosít kényelmes életteret. Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 3 m2-es erkély, továbbá egy 12 m2-es saját pince és közös tároló is rendelkezésre áll.

Újdonság! 3 perc sétára egy Lidl fog nyílni 2027 év elején!

A lakás két oldalra tájolt, ami kiváló átszellőzést és természetes fényt biztosít:

a hálószoba, gyerekszoba és a konyha az Erkel Ferenc körútra néz,
míg a nappali az erkéllyel a csendes belső kertre tekint.

Az ingatlan 2023-ban teljes körű felújításon esett át, amely során a tulajdonosok teljes villanyhálózatot rézkábelekre cserélték, valamint a vízvezetékek is teljes körűen megújultak. A fal is kifestésre került. A lakásban soha nem volt beázás vagy penészesedés, a tető állapota rendezett. A nappali és a hálószoba szomszéd felőli fala hangszigetelt. A szobákban hűtő-fűtő klíma található.

A társasház stabil háttérrel rendelkezik:

van megtakarítása (dokumentált)
pályázaton nyert egyedi mérők kialakítása van tervben
nincs önkormányzati lakás az épületben
a közös képviselő elérhető és segítőkész

A lakóközösség csendes, jellemzően idősebb lakók alkotják.

Fenntartási költségek kedvezőek:

közös költség: 13.600 Ft (tartalmazza a biztosítást, szemétdíjat, takarítást)
fűtés: kb. 16.000 Ft télen
villany: kb. 10.000 Ft
vízóra cseréje 1 éve megtörtént

A lakás elhelyezkedése kényelmes: a lépcsőházban az első emeleten, a lépcsőtől jobbra található. Az épület 4 szintes, lift nincs.

Tulajdoni viszonyok rendezettek (házaspár, 1/2-1/2 arány), a birtokbaadás kb. 2 hónapon belül megoldható. A beépített bútorok (előszoba, fürdő) a vételár részét képezik.

Garázs nem tartozik az ingatlanhoz.

A lakás teljesen felújított, nincs szükség további felújításra.

Kérdés esetén állok rendelkezésükre.

Tovább olvasom