ÚJSZERŰ, OKOSOTTHON JELLEGŰ IKERHÁZI LAKÁS NAGY TERASSZAL ÉS SAJÁT KERTTEL SZÁZHALOMBATTA ÓVÁROSÁBAN

Százhalombatta közkedvelt Óvárosában, a Duna-parttól mindössze 15 perc sétára kínálunk megvételre egy 2019-ben épült, kiváló állapotú, 80m²-es belső kétszintes ikerházi lakást.

Az ingatlanhoz 180m² kizárólagos használatú, igényesen kialakított kert, 35m² terasz- és erkélykapcsolat, kétállásos fedett kocsibeálló elektromos autótöltővel, valamint egy 40m²-es járható padlástér tartozik.

A déli tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, a kényelmet pedig számos modern megoldás szolgálja: applikációról vezérelhető padló- és falfűtés, klíma, Somfy árnyékolórendszer, IP kamerák és elektromos kapu.

A kert 2025-ben teljes megújuláson esett át: automata öntözőrendszer, új gyepszőnyeg, hajópadlós terasz, termő gyümölcsfák és minőségi Biohort tároló és magaságyások teszik igazán élhetővé a kültéri tereket.

Főbb műszaki jellemzők:
• 2019-es építés
• 30 cm tégla falazat, 10 cm homlokzati szigetelés
• 3 rétegű nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók
• Hanggátló falazat a lakások között
• 1x32A
• Gázkazános fal- és padlófűtés (szintenként vezérelhető)
• Multisplit klíma (2 beltéri egység)
• Alacsony rezsiköltség
• Várható B energetikai besorolás

Helyiségei a földszinten:
-Nagyméretű nappali-étkező
-Konyha
-Gardrób
-WC, zuhanyzó
-10m2 zárt és árnyékolt terasz (déli tájolású, ellapozható üvegfallal és hűtő-fűtő klímával)

Az emeleten:
-3 külön nyíló szoba
-Kádas dupla mosdós fürdőszoba
-5m2 erkély, motorizált-vezérelhető árnyékolóval
-Pakolható padlástér

Udvar:
-20m2 nyitott terasz hajópadlóval burkolva
-A teljes kertben autómatizált öntöző rendszer
-4m2 Biohort tároló
-Biohort magaságyások (öntöző rendszerrel)
-30m2 térkövezett, üvegtetővel fedett kocsibeálló, elektromos autó töltővel és motoros kapuval
-Az utcán további egy autónak van hely

Az ingatlan társasházi albetétként nyilvántartott, önálló mérőórákkal rendelkezik, per- és tehermentes. A vételár tartalmazza az egyedileg megtervezett beépített bútorzatot. A többi bútor megegyezés tárgyát képezi.

Kiváló választás azok számára, akik egy modern, energiatakarékos, kertkapcsolatos otthont keresnek nyugodt környezetben, mégis minden fontos szolgáltatás közelében.
További információval és részletes műszaki leírással szívesen szolgálunk.