Százhalombatta, Óváros Eladó családi ház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, FÖLDSZINTI, 4 SZOBÁS LAKÁS SZÁZHALOMBATTÁN, KÉT TERASSZAL

Százhalombatta közkedvelt részén, új építésű társasház földszintjén kínálunk megvételre egy jól átgondolt elrendezésű, 76,44 m² hasznos alapterületű lakást, amelyhez egy 12,01 m²-es és egy 1,50 m²-es terasz kapcsolódik.

Az ingatlan elrendezése kifejezetten családbarát. A lakás központi része a 18,48 m²-es nappali, amelyhez közvetlenül kapcsolódik a 6,72 m²-es konyha-étkező, emellett három külön nyíló hálószoba biztosít kényelmes életteret. A lakásban egy 6,24 m²-es fürdőszoba, egy különálló 3,36 m²-es WC, két előtér (5,76 m² és 2,64 m²), valamint egy 2,64 m²-es tároló is helyet kapott.

A tágas nappali, a külön konyha-étkező és a három különálló hálószoba lehetőséget ad arra, hogy akár egy népesebb család számára kényelmes otthon, akár dolgozószobával kialakított élettér jöjjön létre. A hálószobák mérete 10,26 m², 10,26 m² és 10,08 m².

FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK

Korszerű fűtés és gépészet A lakás kényelméről és alacsony fenntartási költségéről egy energiatakarékos, 8 kW-os Bosch hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely minden helyiségben padlófűtésen keresztül adja le a hőt. A villamos hálózat 1x32 Amperes teljesítménnyel épül ki, emellett a riasztó- és kamerarendszer előkészítése (csövezve, kábelezve) is megtörténik.

Minőségi szerkezet és nyílászárók Az épület 15 cm-es Dryvit homlokzati hőszigeteléssel, vasbeton gerendás födémmel és betoncserép tetőfedéssel készül. A kiváló hő- és hangszigetelésről a 3 rétegű, bukó-nyíló műanyag ablakok, a külső bádog párkányok, valamint a több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó gondoskodnak.

Belső burkolatok és szaniterek A vételár tartalmazza a választható hideg- és melegburkolatokat (3 500 Ft/m² anyagdíjig), a belső ajtókat, valamint az alap szanitereket és azok szakszerű beszerelését. A leendő tulajdonosnak előzetes egyeztetés alapján lehetősége van egyedi burkolatok és szaniterek kiválasztására i

Kültér, kerítés és parkolás A lakáshoz egy autó számára kialakított, térkövezött gépkocsibeálló, az épület körüli járda, valamint a jól használható teraszok tartoznak. Az utcafronton színezett beton zsalukő kerítés épül (az elektromos kapu elektronikájának előkészítésével). A kert durva tereprendezéssel, telekkitakarítással és 1 db kerti csappal kerül átadásra.
(Egyedi igény esetén felár ellenében további extrák – pl. redőny, szúnyogháló, klíma, prémium burkolatok – is kérhetők.)

KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA

Bevásárlás és szolgáltatások
A lakás Százhalombatta csendes lakóövezetében található, a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra közelében. A városban több nagyobb élelmiszerüzlet (SPAR, Príma, Tesco) és gyógyszertár is elérhető.

Oktatás és egészségügy

A környéken óvoda és általános iskola is működik; az ingatlan a Százhalombattai 1. Számú Általános Iskola felvételi körzetébe tartozik. Az egészségügyi ellátást a Százhalom Egészségügyi Központ biztosítja.
Szabadidő és környezet
A Duna közelsége, a zöldfelületek, valamint a városi sport- és szabadidős lehetőségek kiváló életminőséget garantálnak az itt lakóknak.

KÖZLEKEDÉS

Tömegközlekedés Budapest felé
A főváros busszal és vonattal egyaránt könnyen megközelíthető. A 708–715-ös helyközi autóbuszjáratok Budapest – Érd – Százhalombatta útvonalon közlekednek.
Vasúti és helyi kapcsolatok
Az S40-es elővárosi vonatok közvetlen kapcsolatot biztosítanak Budapest-Kelenföld és a Déli pályaudvar irányába.

Energetikai tanusítvány készítése folyamatban van!
További műszaki részletekről, alaprajzról és a megtekintés időpontjáról érdeklődjön elérhetőségeimen!