Százhalombatta, Óváros Eladó családi ház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, FÖLDSZINTI, 4 SZOBÁS LAKÁS SZÁZHALOMBATTÁN, KÉT TERASSZAL

Százhalombatta közkedvelt részén, új építésű társasház földszintjén kínálunk megvételre egy jól átgondolt elrendezésű, 75,87 m² hasznos alapterületű lakást, amelyhez egy 10,18 m²-es és egy 1,50 m²-es terasz kapcsolódik.

Az ingatlan elrendezése kifejezetten családbarát. A lakás központi része a nappali, amelyhez közvetlenül kapcsolódik a konyha-étkező, emellett három külön nyíló hálószoba biztosít kényelmes életteret. A lakásban egy 6,48 m²-es fürdőszoba, külön WC, két előtér, valamint egy 2,53 m²-es tároló is helyet kapott.
A 19,20 m²-es nappali, az 5,29 m²-es konyha-étkező és a három különálló szoba lehetőséget ad arra, hogy akár egy család számára kényelmes otthon, akár dolgozószobával kialakított élettér jöjjön létre. A hálószobák mérete 10,20 m², 10,08 m² és 10,07 m².

FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK
Korszerű fűtés és gépészet A lakás kényelméről és alacsony fenntartási költségéről egy energiatakarékos, 8 kW-os Bosch hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely minden helyiségben padlófűtésen keresztül adja le a hőt. A villamos hálózat 1x32 Amperes teljesítménnyel épül ki, emellett a riasztó- és kamerarendszer előkészítése (csövezve, kábelezve) is megtörténik.

Minőségi szerkezet és nyílászárók Az épület 15 cm-es Dryvit homlokzati hőszigeteléssel, vasbeton gerendás födémmel és betoncserép tetőfedéssel készül. A kiváló hő- és hangszigetelésről a 3 rétegű, bukó-nyíló műanyag ablakok, a külső bádog párkányok, valamint a több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó gondoskodnak.

Belső burkolatok és szaniterek A vételár tartalmazza a választható hideg- és melegburkolatokat (3 500 Ft/m² anyagdíjig), a belső ajtókat, valamint az alap szanitereket és azok szakszerű beszerelését. A leendő tulajdonosnak előzetes egyeztetés alapján lehetősége van egyedi burkolatok és szaniterek kiválasztására is.

Kültér, kerítés és parkolás A lakáshoz egy autó számára kialakított, térkövezött gépkocsibeálló, az épület körüli járda, valamint a jól használható teraszok tartoznak. Az utcafronton színezett beton zsalukő kerítés épül (az elektromos kapu elektronikájának előkészítésével). A kert durva tereprendezéssel, telekkitakarítással és 1 db kerti csappal kerül átadásra.

(Egyedi igény esetén felár ellenében további extrák – pl. redőny, szúnyogháló, klíma, prémium burkolatok – is kérhetők.)

KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA

Bevásárlás és szolgáltatások A lakás Százhalombatta csendes lakóövezetében található, a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra közelében. A városban több nagyobb élelmiszerüzlet (SPAR, Príma, Tesco) és gyógyszertár is elérhető.
Oktatás és egészségügy A környéken óvoda és általános iskola is működik; a Kossuth Lajos utca a Százhalombattai 1. Számú Általános Iskola felvételi körzetébe tartozik. Az egészségügyi ellátást a Százhalom Egészségügyi Központ biztosítja.
Szabadidő és környezet A Duna közelsége, a zöldfelületek, valamint a városi sport- és szabadidős lehetőségek kiváló életminőséget garantálnak az itt lakóknak.

KÖZLEKEDÉS

Tömegközlekedés Budapest felé A főváros busszal és vonattal egyaránt könnyen megközelíthető. A 708–715-ös helyközi autóbuszjáratok Budapest – Érd – Százhalombatta útvonalon közlekednek.
Vasúti és helyi kapcsolatok Az S40-es elővárosi vonatok közvetlen kapcsolatot biztosítanak Budapest-Kelenföld és a Déli pályaudvar irányába. A városon belüli közlekedést helyi buszjáratok segítik.

Energetikai tanusítvány készítése folyamatban van.

További műszaki részletekről, alaprajzról és a megtekintés időpontjáról érdeklődjön elérhetőségeimen!