Százhalombatta, Óváros részén, 843 nm-es telken, 91 nm-es, duplakomfortos, 5 szobás, kétszintes családi ház ELADÓ!

A családi házat 1995-ben, keleti tájolással építették.
A ház falazata Porotherm 30-as tégla, hőszigetelő kőporos vakolattal. Vasbeton gerendás födém, nyeregtető, Bramac cserépfedéssel. A külső nyílászárók hőszigetelt fa, bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági. A fűtést gázkazán a meleg vízellátást, elektromos bojler biztosítja. A hő leadás radiátorok által történik. A nappaliban hűtő-fűtő klíma van. Alternatív fűtésként VEGYESTÜZELÉSŰ kazán is használható.
Burkolatok: Földszinten járólap, szobákban padlószőnyeg. A tetőtér két szobájában padlószőnyeg egy szobában laminált parketta, közlekedőben és a WC-ben járólap található.
A fürdő és a WC külön helyiségben. A fürdőszobában fürdőkád és zuhanykabin lett beépítve.
Szobák száma: A földszinten nappali és egy hálószoba a tetőtérben három szoba van.
A nettó alapterület 91 nm a bruttó 106,45 nm.

Az ingatlan FELÚJÍTANDÓ, két generáció együttélésére alkalmas.
A tetőtér egyik szobájánál a vízkiállás ki lett alakítva, így a konyha kialakítása lehetséges.
Világos, körbe napozott a ház.

A szuterén szinten eredetileg garázst terveztek, de jelenleg csak tárolónak lehet használni. Igény esetén akár műhelynek, irodának vagy hobby helységnek is alkalmas lehet.

A 17 nm-es garázs a ház mögött külön épületben található, alatta egy 13 nm-es pincével.

Helyiségek:
FÖLDSZINT (53,2 nm + terasz):
-Elő-terasz: 1,4 nm
-Nappali: 17,8 nm
-Konyha: 7,8 nm
-Kamra: 2,3 nm
-Közlekedő: 3,4 nm
-Szoba: 11,5 nm
-Fürdő (kád + zuh.): 7,4 nm
-WC: 2,9 nm
-Közlekedő: 1,5 nm
-Terasz: 4 nm

TETŐTÉR nettó: (37,8 nm + erkély):
-Közlekedő: 3,1 nm
-Szoba: 15,2 nm
-Szoba: 10 nm
-Szoba: 8 nm (konyha kialakítható)
-Zuhanyzó: 0,7 nm (nincs kész)
-WC: 0,8 nm
-Erkély: 6 nm

SZUTERÉN (28,1 nm):
-Tároló + kazán: 12,3 nm
-Tároló: 15,8 nm

GARÁZS: 17 nm
PINCE: 13 nm

A kerti pihenő fenyőfákkal árnyékolt. Ide helyezték el a bográcsozó-grillezőt a fedett kiülőt és a hintaágyat. (Ezek a vételár részét képzik.)
A kert hátsó részén egy bő termésű cseresznyefa és egy kevés szőlő lett ültetve.

Az ingatlan per-és tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Buszmegálló, óvoda, vásárlási lehetőség pár perces sétára található.

Százhalombatta BP-től DNY-i irányban, kb.25 km távolságra, fekszik. Kiváló oktatási és nevelési intézmények, magas szintű egészségügyi ellátás, jó közbiztonság, változatos sportolási lehetőségek, játszóterek, kiemelkedő kulturális események jellemzik. A településen uszoda, strand, sportközpontok, lovarda, múzeum, hangulatos éttermek találhatóak. A 6-os, 7-es és M6-os úton könnyedén megközelíthető a főváros.

Várom érdeklődését!
Buzás Mária
--------------------
Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS

Szívügyünk az otthonod!
Az ingatlanoknak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy végig anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.